Именем Российской Федерации
г. Астрахань 17 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
с участием прокурора Корженевской И.С.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабина ... к Жабиной ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Жабин В.Д. обратился в суд с иском к Жабиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав, что является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... дом Номер обезличен. В Дата обезличена году истцом в указанную квартиру была зарегистрирована Жабина Е.В. В ... году между истцом и ответчиком прекращены брачные отношения, в связи с чем, ответчик в спорной квартире фактически перестала проживать. Однако по настоящее время ответчик значится зарегистрированной по адресу: ..., ... ..., фактически местожительство ее неизвестно. Просил суд прекратить за Жабиной Е.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., выселить Жабину Е.В. из жилого помещения квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... ....
В судебном заседании истец Жабин В.Д. и его представитель Корнеев Д.А., действующий в порядке ст. 119 УК РФ, поскольку ответчик угрожала убийством. Просили иск удовлетворить и прекратить за Жабиной Е.В. право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения, просили отсрочить исполнение настоящего решения на срок до Дата обезличена.
В судебное заседание ответчик Жабина Е.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна, ранее в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что проживает в спорной квартире с июня Дата обезличена года постоянно, занимается воспитанием детей, у нее имеется иное жилье по месту жительства отца, стороны в настоящее время определяют место жительства детей.
Суд, выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Жабину В.Д. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена принадлежит на праве личной собственности квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен, что также следует из справки Астраханское БТИ от Дата обезличена л.д.17). Из домовой книги л.д.12-16) следует, что в квартире Номер обезличен по ... ... в ... зарегистрированными значатся: Жабина Е.В., Дата обезличена г.р. с Дата обезличена, Жабина А.В. Дата обезличенаг.р. с Дата обезличена, Жабин Д.В. Дата обезличена с Дата обезличена, что также подтверждается письмом отдела УФМС по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани от Дата обезличена Номер обезличен л.д.26).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из решения мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Астрахани следует, что брак, зарегистрированный Дата обезличена между Жабиным В.Д. и Жабиной Е.В. расторгнут, решение вступило в законную силу Дата обезличена, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака от Дата обезличена л.д.11).
Из рапорта-характеристики от Дата обезличена л.д.9) следует, что ответчик по месту жительства со слов соседей характеризуется отрицательно, замечена в употреблении спиртных напитков.
Ответчиком не представлено в суд достаточных доказательств в обоснование своих возражений.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует об его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в доме носит формальный характер. Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Жабина Е.В. в квартире Номер обезличен по ... в ... ... в настоящее время проживает, однако членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.
Учитывая тот факт, что Жабин В.Д. является собственником спорной квартиры, имеет намерение в ней проживать, другого жилого помещения у него не имеется, а ответчик своими действиями создает невозможным совместное проживание сторон в квартире, таким образом, нарушая права истца, как собственника, ответчика необходимо признать прекратившей право пользования квартирой и выселить из спорного жилого помещения в силу ст. 35 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом ходатайства истца об отсрочке его исполнения до Дата обезличена.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Жабиной Е.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Жабиной ... право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Выселить Жабину ... из жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Отсрочить исполнение настоящего решения на срок до Дата обезличена года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2011 года.
Судья: Е.А. Фролова