ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е № 2-423\2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхлисламовой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, на основании договора купли-продажи № ... года, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., .... Истец своими силами и за счет собственных средств, была произведена реконструкция дома литер А, с целью улучшения жилищных условий. Реконструкция заключилась в поднятии существовавших каркасно-камышитовых конструкций одноэтажного жилого дома на второй уровень с устройствами нового фундамента и строительстве цокольного этажа. Так реконструкция была произведена без получения необходимых разрешений, в настоящее время жилой дом литер А является самовольной постройкой. Просит признать право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Истец Фатхлисламова ... исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка об извещении, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи № ... года, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., что подтверждается данными справкой № ..., выданной АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... года.
Истец своими силами и за счет собственных средств, была произведена реконструкция дома литер ... с целью улучшения жилищных условий.
Реконструкция заключилась в поднятии существовавших каркасно-камышитовых конструкций одноэтажного жилого дома на второй уровень с устройствами нового фундамента и строительстве цокольного этажа.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
По данным Извлечения из технического паспорта № ... года, составленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер ..., с увеличением на ...
Из технического заключения следует, что состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно Экспертного заключения № ... года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», жилой дом литер «... по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., соответствует требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно письма МЧС России № ... года, жилой дом по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., не противоречит требованиям пожарной безопасности, в части размещения.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Фатхлисламовой ... о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Фатхлисламовой ... право собственности на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья: Э.В. Иноземцева