Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации №2-425\11
17 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Астрахани к Ким ..., Ким ..., Жевагину ..., Жевагиной ..., Жевагину ..., Жевагиной ... о признании договора социального найма заключенным,У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Ким ... Ким ... Жевагину ... Жевагиной ... Жевагину ... Жевагиной ... о признании договора социального найма заключенным, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., комнаты ... является объектом собственности МО «...» и значиться в реестре муниципального имущества .... Согласно имеющимся документам ответчики значатся зарегистрированными по данному адресу с ... года. Ответчики до настоящего времени продолжают проживать по данному адресу. На основании постановления мэра ... от ... «о присвоении общежитиям статуса жилых домов» этому дому присвоен статус жилого дома. До настоящего времени заключить договор социального найма с ответчиками в административном порядке не представилось возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения. Отсутствие договора социального найма у ответчиков проживающих в указанном жилом помещении, не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя, а также осуществлять права наймодателя. До настоящего времени правовой статус участников жилищных правоотношений не приведен в соответствие с нормами участников жилищных правоотношений не приведен в соответствие с нормами жилищного законодательства, вследствие чего нарушаются интересы заинтересованных сторон. Просит признать договор социального найма с Ким ... Ким ... Жевагиным ... Жевагиной ..., Жевагиным ... Жевагиной ... на жилое помещение №№ ... по ул. Пороховая, ... заключенным. заключенным с момента передачи в муниципальную собственность.Представитель истца Администрации г. Астрахани Рогачев .... действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики Ким ... Ким ... Жевагин ... Жевагина ...., Жевагин ... Жевагина .... против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., комнаты ... является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значиться в реестре муниципального имущества ....
Согласно имеющимся документам ответчики значатся зарегистрированными по данному адресу с ... года.
Ответчики до настоящего времени продолжают проживать по данному адресу.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действии жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведения органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
До настоящего времени заключить договор социального найма с ответчиками в административном порядке не представилось возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения.
Отсутствие договора социального найма у ответчиков, проживавших в указанном жилом помещении не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя, а также осуществлять права наймодателя. До настоящего времени правовой статус участников жилищных правоотношений не приведен в соответствии с нормами жилищного законодательства, вследствие чего нарушаются интересы все участников жилищных отношений. Тем не менее, ответчики проживают в помещении № ... по ..., ..., доказательством этого факта являются заверенные поквартирные карточки, оплата коммунальных и жилищных услуг, в комнате находятся личное имущество и вещи ответчиков.
Постановлением мэра города Астрахани от 09.04.2010 года № 2342-м «о присвоении общежитиям статуса жилых домов» общежитиям, расположенным на территории города Астрахани присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан.
Также в пункте 4 постановления указано на необходимость заключения органом местного самоуправления с гражданами, постоянно зарегистрированными в муниципальных жилых помещениях, договоров социального найма.
В соответствии с Уставом Муниципального образования «Город Астрахань» администрация города Астрахани является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления г. Астрахани.
Таким образом, Администрация г. Астрахани осуществляет свои полномочия в общественных интересах.
Фактически договор социального найма с ответчиком состоялся, ответчики добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма.
С учётом данных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Администрации г. Астрахани о признании договора социального найма заключенным, подлежащими удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать договор социального найма с Ким ..., Ким ..., Жевагиным ..., Жевагиной ..., Жевагиным ..., Жевагиной ... на жилое помещение №№ ... по ул. ... заключенным с момента передачи в муниципальную собственность с Администрацией г. Астрахани.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.
Судья Э.В.Иноземцева