РЕ Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-548\11
17 февраля 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. В ... году истец своими силами и средствами произвела реконструкцию жилого дома, построив пристрой к дому и увеличив его площадь на ... кв.м., не имея на то соответствующих разрешений. Просит признать право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «...», общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ....
В судебном заседании истец Абдуллаева ... исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, с согласия истца, решил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Абдуллаева ... является собственником жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенных по адресу: г. Астрахань, ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ... года, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № ... от ... года № ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ... от ... года.
В ... году истец своими силами и средствами произвела реконструкцию жилого дома, построив пристрой к дому и увеличив его площадь на ... кв.м., не имея на то соответствующих разрешений.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта № ... по состоянию на ... года, собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., является Абдуллаев ... в целом.
Как видно из кадастрового паспорта № ... года, жилому помещению, общей площадью ... кв.м. расположенному по адресу: ..., ..., присвоен кадастровый номер ...
Реконструированный одноэтажный жилой дом (литера «...») с присвоением (литера «...») в домовладении по адресу: ... в ... г. Астрахани, отвечает требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что подтверждается заключением эксперта.
Согласно технического заключения ОООПИ «...» по результатам обследования основных строительных конструкций пристроя, они находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям прочности и устойчивости.
Суд считает исковые требования Абдуллаевой ... о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Абдуллаевой ... право собственности на реконструированный жилой дом литер «А... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ... в целом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева