Р Е Ш Е Н И Е № 2-587\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клыкановой ... к Комитету по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о прекращении, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Комитету по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о прекращении, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ... года истцу принадлежала квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... квартира .... Истцом хозяйственным способом произведена реконструкция купленного жилого помещения, в результате которой изменилась площадь назначение помещения. В результате реконструкции помещение получило статус нежилого Аптека (литер ... помещение ... площадью ... кв.м. Реконструкция была произведена без согласования проектно-сметной документации, это распространяется на режим самовольной постройки. На основании изложенного просит прекратить право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... «...», квартира ... Признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ..., ..., ..., помещение ...
Истец Клыканова ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии, поскольку присутствовать на судебном заседании не может в виду отъезда за пределы Астраханской области, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Комитет по земельным ресурсам Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где в удовлетворении исковых требований не имеет возражений, просит дело рассмотреть в отсутствии.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ... года зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года за № ..., истцу принадлежала квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... ...
Истцом хозяйственным способом произведена реконструкция купленного жилого помщеения, в результате которой изменилась площадь и назначение помещения.
В результате реконструкции помещение получило статус нежилого помещения Аптека литер ... помещение ... площадью ... кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из кадастрового паспорта ... года, нежилому помещению расположенного по адресу: ..., ... присвоен кадастровый номер ...
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно заключению эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Астраханской области» помещение № ... под аптеку, расположенное по адресу: ..., ... ... ..., отвечают требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
На основании технического заключения ОАО ... ...» основные строительные конструкции не жилых помещение ...-ти этажного здания по адресу: ..., ... помещение ... на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться по своему прямому назначению.
Как видно из справки об отсутствии в ЕГРИП запрашиваемой информации от ... в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом Клыкановой ... статуса индивидуального предпринимателя или главы крестьянско-фермерского хозяйства.
Учитывая указанные обстоятельства, а также признание иска ответчиком, суд считает исковые требования о прекращении и признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности за Клыкановой ... на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ...
Признать за Клыкановой ... право собственности на нежилое помещение ..., общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева