Р Е Ш Е Н И Е № 2-12\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальмук ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Кальмук ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Кальмук ... о признании права собственности, указав, решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от ... года № ... домовладение по ... ... разделено на два самостоятельных, согласно сложившихся границ, с присвоением номерных знаков № ... по ..., состоящее из одного жилого дома под литером «...», общей площадью ... кв.м., на земельном участке площадью ... кв.м., принадлежащее Кальмук ... и Кальмук ... В ... году Кальмук ... в целях улучшения жилищных условий, своими силами и за свой счет возвел на данном земельном участке двухэтажный жилой дом литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. В ходе строительства данного жилого дома площадь земельного участка истцом не увеличилась, за границы земельного участка возведенного истцом дом не входит. Считает что проживание в возведенном доме не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранение дома не нарушение права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать в целом право собственности на вновь возведенный двухэтажный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....
Определением Советского районного суда г. Астрахани от ... года привлечены в качестве третьих лиц Киричков ...., Фоменко ... Кальмук ...
В судебном заседании истец Кальмук ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик Кальмук .... в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Фоменко ...., Кальмук В... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Киричков .... исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать.
Третье лицо Киричков ... на стороне ответчика настаивал на рассмотрении дела по существу.
Суд, выслушав мнение третьего лица, эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от ... домовладение по ... г. Астрахани разделено на два самостоятельных согласно сложившихся границ, с присвоением номерных знаков № ... по ..., состоящее из одного дома под литером «...», общей площадью ... кв.м., на земельном участке площадью ... кв.м., принадлежащее Кальмук ... и Кальмук ... (Л.д.8).
В ... году Кальмук ... в целях улучшения жилищных условий, своими силами и за свой счет возвел на данном земельном участке двухэтажный жилой дом литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... (Л.д.27).
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровому паспорту № ... года, жилому дому расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., общей площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...
Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ... «... является Кальмук ...
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ..., земельному участку расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...
Определением Советского районного суда г. Астрахани от ... года была назначена пожарно-техническая экспертиза.
Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома литер «...», расположенного по адресу: ..., ..., ..., видно, что в результате изучения документации, извлечений из технического паспорта и визуального осмотра территории по адресу: ..., ..., ... на предмет соответствия нормам пожарной безопасности установлено: объект осмотра: двухэтажный жилой дом литер «.... Расположение жилого дома не соответствует требованиям Федерального Закона № ... года «Технический регламент о требованиях Пожарной Безопасности» и ... «...». Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» таб. ... приложение ... в части отсутствия требуемых противопожарный расстояний до существующих строений.
...
Согласно письма от ООО ... от ..., при повторном замере расстояний между жилым домом литер ... по ..., ... и жилым домом по ..., ..., установлено, что расстояние составляет ... м., что не соответствует требованиям, установленным в Федеральном законе № ... года «технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
... была назначена повторная пожарно-техническая экспертиза.
Согласно экспертному заключению о противопожарном состоянии видно, из технического заключения ООО «...», имеющего свидетельство о допуске к работам № ... и визуального осмотра установлено: обследуемое здание - двухэтажный жилой дом прямоугольной формы в плане, общими габаритами ... по контору наружных стен, располагается на внутридворовой территории и ориентировано главным фасадом на дворовую территорию. Год постройки - .... Жилой дом имеет инженерное оборудование: - электро-газо-водоснабжение - от центральных городских сетей, отопление-котел под газовое топливо, канализация-центральная и городские сети. Конструктивные решения: Наружные стены первого этажа - кладка из керамзитобетонных блоков на цементно-песчаном растворе. С наружной стороны стены облицованы керамическим кирпичом. Наружные стены второго этажа - каркасно-засыпные, утепленные пенопластом. С фасадной стороны стены обшиты шпунтованными досками. Перегородки из гипсокартона на металлическом профиле. Перекрытия и покрытие - деревянные балки сечением ... мм с шагом ... м и накатом из досок толщиной ... мм. Крыша - двускатная с покрытием кровли из металлочерепицы по деревянной обрешетке ... м. Утеплитель - пенопласт. Окна из профиля ... внутренние двери деревянные глухие остекленные. Лестница - металлодеревянная со ступенями из доски толщиной ... мм по косоурам из металлического швеллера ...
В соответствии с положением п. 1 ст. 6 Федерального закона от 28.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», далее - Федеральный закон, пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной, если:
1) в полном объеме выполнены обязательства требования пожарной безопасности, установленные федеральными законами о технических регламентах;
2) пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом.
В ст. 87 Федерального Закона от 28.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», определены требования к огнестойкости и пожарной опасности зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков:
1) Степень огнестойкости зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков должна устанавливаться в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов.
2) Пределы огнестойкости строительных конструкций должны соответствовать принятой степени огнестойкости зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков. Соответствие степени огнестойкости зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков и предела огнестойкости применяемых в них строительных конструкций приведено а таблице 21 приложения к Федеральному закону.
В ходе изучения материалов дела и результатов визуального осмотра, положений Федерального Закона, СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» степень огнестойкости указанного жилого дома литер «И» и жилого дома литер «А» принимается - V.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 69 Федерального закона от 28.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарные расстояния следует принимать 15 метров. В действительности расстояние между указанными строениями 2 метра.
На основании изложенного, расположение жилого дома по адресу: г. Астрахань, ... литер ... противоречит требованиям Федерального закона от ... «технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части отсутствия требуемых противопожарных расстояний до существующих строений. Пожарная безопасность объекта защиты не обеспечена.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования Кальмук ... о признании права собственности удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что обеспечение огнестойкости объектов защиты степень огнестойкости жилого дома по ... под литером «... и жилого дома под литером «...» принимается - ... степень огнестойкости, расстояние между указанными выше строениями ... метра, что нарушает требования Федерального Закона от 28.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
Суд считает, что возведенное строение по ... под литером «...» представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранение дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Заявление Киричкова ... о взыскании судебных расходов не подлежит удовлетворению, поскольку он не является ответчиком по настоящему делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Иск Кальмук ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Кальмук ... о признании права собственности, оставить без удовлетворения.
Заявление Киричкова ... о взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2011 года.
Судья: Э.В. Иноземцева