ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-370\2011
25 февраля 2011года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинчук ... к Управлению земельными ресурсами Администрации города Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пинчук ... обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что с ... года по договору права собственности, истец является собственником земельных участков, расположенных по адресу: г. Астрахань, ..., .... В ... году на указанных земельных участках Истец своими силами и на собственные средства осуществил строительство двухэтажного жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г.Астрахань, ..., ... кв.м. с присвоением почтового адреса: г.Астрахань, ..., ...
Представитель истца Вихляева ... действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд иск удовлетворить.
Представитель Ответчика ... Малыгин ... в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, представил суду отзыв.
Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащем образом, причина неявки суду не известна.
Суд, с согласия представителя истца и представителя ответчика садоводческое товарищество «...», решил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи от ... г. Пинчук ... является собственником земельных участков № ... в садоводческом товариществе «...» в советском районе г. Астрахани.
В 2008 году своими силами и на собственные средства осуществил строительство жилого дома на данных земельных участках.
Как видно из извлечения из технического паспорта № ... по состоянию на ... г., собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, с.т. «... является Пинчук ....
Согласно технического заключения ООО «Синтех» основные конструкции садового дома на участке № ... в садоводческом товариществе «...» в ... ... в соответствии с СП ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим условиям теплозащиту и позволяют использовать строение без перепланировки и переустройства в качестве жилого.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» жилой дом (... расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., с.т. «... соответствует требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и может быть использован по назначению. Прилегающая территория благоустроена, содержится в удовлетворительном состоянии, убирается ежедневно.
При этом суд учитывает, что в соответствии с письмом Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ... г., при присвоению объекту статуса «жилой дом», рекомендуется присвоить земельному участку, расположенному в с/т. ...
Ответчик - садоводческое товарищество «...», не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий к истцу не имеет.
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что требования истца о признании права собственности на жилой дом не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивают интересы других лиц, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пинчук ... право собственности на жилой дом литер ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Ответчик не присутствующий в судебном заседании вправе в течении семи дней со дня получения копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2011года.
Судья Э.В.Иноземцева