№ 2-445/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 24 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камнева ..., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Камнева ... и Камневой ..., к открытому акционерному обществу «...», управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Камнев Е.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Камнева М.Е. и Камневой Е.Е., обратился в суд с иском к ОАО «...», управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с Дата обезличена года истец проживает в доме Номер обезличен по ...... в .... Основным квартиросъемщиком дома Номер обезличен по ...... в ... ... на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена являлся отец истца - ФИО7 который снят с регистрационного учета в ... году в связи со смертью. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают в указанной квартире его несовершеннолетние дети Камнев М.Е., Дата обезличена г.р. и Камнева Е.Е., Дата обезличена г.р. Истцы в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют. Просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации в целом на дом Номер обезличен общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../..., по ... доли за каждым.
Определением суда от Дата обезличена в качестве соответчика по делу привлечено управление по жилищной политике администрации г. Астрахани.
В судебном заседании истец Камнев Е.Ю. и представитель истца Алимбекова Т.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, иск просили удовлетворить. Суду пояснили, что в административном порядке разрешение на приватизацию не было дано в связи с тем, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «...» и в реестре муниципального имущества г. Астрахани не значится.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации г. Астрахани.
Представитель ответчика ОАО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав Камнева Е.Ю., Алимбекову Т.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Камнев Е.Ю. с Дата обезличена зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ..., ..., .../ул. ..., что подтверждается справкой ОАО «...» от Дата обезличена л.д.37), карточкой квартиросъемщика л.д.41), карточками прописки л.д.15,42). Из указанных документов следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают члены семьи Камнева Е.Ю.: сын Камнев М.Е. с Дата обезличена и дочь Камнева Е.Е. с Дата обезличена л.д.17,18).
Камнев Е.Ю., Камнев М.Е. и Камнева Е.Е. в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют, что подтверждается справками АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличен, 21337, 21334 л.д.38-40).
Собственником спорного жилого помещения согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена л.д.4-5), указан Астраханский мебельно-деревообрабатывающий комбинат, из которого следует, что ..., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположен по .../ул... в ....
Из письма комитета имущественных отношений ... от Дата обезличена л.д.34) следует, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., не является объектом собственности муниципального образования «...» и не значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
Письмом от Дата обезличена л.д.35) управление по жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает Камневу Е.Ю., что в связи с тем, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «...» и в реестре муниципального имущества г. Астрахани не значится, у администрации города не имеется законных оснований для решения вопроса о передаче квартире в порядке приватизации.
Судом установлено, что в решении вопроса приватизации занимаемого жилья истцу отказано, что подтверждается письмом от Дата обезличена Номер обезличен л.д.35), квартира не является объектом собственности муниципального образования «...». Письмом от Дата обезличена л.д.36) ОАО «...» сообщает, что предприятие не вправе дать разрешение на приватизацию квартиры, занимаемой ФИО8 рекомендовано обратиться в суд.
Из отзывов на иск от Дата обезличена и от Дата обезличена л.д.43-45) следует, что администрация г. Астрахани возражает в удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что бывший наниматель ФИО9 Дата обезличена г.р. был зарегистрирован постоянно с Дата обезличена в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета в связи со смертью Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена л.д.19,20).
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы в приватизации не участвовали, иного жилья в собственности не имеют, зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, в решении вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке отказано.
При указанных обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Камневым ..., Камневым ..., Камневой ... право общей долевой собственности в порядке приватизации по ... доли за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../ул. ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2011 года.
Судья: Е.А. Фролова