З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации №2-132\11
28 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре: Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Починкова ..., Телькунова ... к Балашовой ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Балашовой ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав, что Починков ... и Телькунов ... проживали в доме по адресу: г. Астрахань, ..., ..., домовладение (в целом) принадлежит на праве собственности Починкову ... земельный участок принадлежит Телькунову ... на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Балашова ... зарегистрирована по адресу: г. Астрахань, ..., ..., но не проживает по данному адресу, не несет бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, имущество ответчика отсутствуют. ... года произошел пожар, причина возгорания не установлена. Исходя из того, что ответчик зарегистрирована по адресу истца, не может повлиять на разрешение данного дела, поскольку регистрация носит уведомительный характер. На основании изложенного просит признать ответчика не приобретшей право пользования и распоряжения имуществом расположенным по адресу: г. Астрахань, ... .... Обязать ОУФМС по Советскому району г. Астрахани снять ответчика с регистрационного учета.
... года истец уточнил исковые требования, просил признать Балашову ... не приобретшей право пользования и распоряжения помещением расположенным по адресу: г. Астрахань, ..., ....
В судебном заседании истец Телькунов ... представитель истца Гюлаллиев ...о. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Истец Починков ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик Балашова ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка об извещении, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика ОУФМС России по АО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, с согласия истца, представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что Починков ... и Телькунов ... проживали в доме по адресу: г. Астрахань, ..., ..., домовладение (в целом) принадлежит на праве собственности Починкову ... согласно договора купли-продажи от ... года, удостоверенного нотариусом ... Астраханской Государственной нотариальной конторы - ...., земельный участок (в целом) принадлежит Телькунову ... на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года.
Как видно из домовой книги, по ..., зарегистрированы Починков ...., Телькунов ... Починков ... Балашова ... Телькунов ...
Ответчик Балашова .... зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., но не проживает по данному адресу.
Как видно из копии записи акта о рождении на Балашову ... отец является: ...
Согласно постановления Главы администрации МО «...» от ... года № ... несовершеннолетняя ... года рождения, проживающая в пос. Володарский по ..., квартира ... (зарегистрирована по месту жительства в г. Астрахань по ул. ..., ...), осталась без попечения родителей: мать - ... умерла ... года, отец - ... - в свидетельстве о рождении записан со слов матери.
В соответствии с письмом Областного государственного учреждения «Специализированный социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних девочек «...», ... года рождения находилась в центре с ... года по .... В ... году выбыла в приемную семью гр. ... проживающей по адресу: пос. ...
... года произошел пожар, причина возгорания не установлена, что подтверждается письмом Отделом государственного пожарного надзора по г. Астрахани от ... года.
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций, пострадавшего в результате пожара жилого дома ... литера «...» по ... в Советском районе г. Астрахани, учитывая последствия пожара, отсутствие или аварийное состояние основных строительных конструкций, несоответствие санитарно-гигиеническим условиям проживания, требованию ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», длительный срок эксплуатации, можно сделать вывод, что жилой дом относится к категории «непригодного для проживания, дефекты которого не могут быть устранены технически и их устранение экономически нецелесообразно», фактически потребуется построить новый дом. Рекомендуют рассмотреть вопрос о нецелесообразности дальнейшей эксплуатации и демонтажа здания жилого дома № ... литера «... по ....
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Балашова ... не проживает по вышеуказанному адресу, не несет бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в данном случае регистрация ответчика носит формальный характер, членом семьи истцов не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Балашову ... не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 года.
Судья Иноземцева