Р Е Ш Е Н И Е №2-812\2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ... к управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева ... обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на ... кв.м. и административное здание литер ... общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ... В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ... .... За №... принадлежит магазин литер ... по адресу: ..., ... (свидетельство о праве собственности ...). Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу.
В последствии истец на территории вышеуказанного земельного участка без оформления проектно - сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию магазина и строительство нового объекта недвижимости. Согласно технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» инв. ... в домовладении по .../... имеются нарушения: сдать в эксплуатацию литер ... кафе магазин с увеличением площади на ... кв.м., литер ... - административное здание. Литер ... имеет общую площадь ... кв.м., литер ... кв.м.
Согласно технического заключения основные строительные конструкции литера ... находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению. Просит признать за собой право собственности на кафе, магазин литер ... общей площадью ... кв.м. и административное здание литер ... общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ...
Представитель истца Ишмеев ... действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Пикалова ... действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ... принадлежит магазин литер А ...а» (свидетельство о праве собственности ...).
Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу (свидетельство о государственной регистрации ...).
В последствии истец на территории вышеуказанного земельного участка без оформления проектно - сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию магазина и строительство нового объекта недвижимости.
Согласно технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» инв. №... в домовладении по ... имеются нарушения: сдать в эксплуатацию литер ... кафе, магазин с увеличением площади на ... кв.м., литер ... административное здание. Литер ... имеет общую площадь ... кв.м., литер ... - административное здание.
На основании кадастрового паспорта земельного участка от ... земельному участку расположенного по адресу: Астраханская область, ..., ..., ... присвоен кадастровый номер ...
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, кафе, магазин (... административное здание (... по адресу: г. Астрахань, ... принадлежащие Васильевой ... соответствует требованиям санитарных правил и норм ... требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», ...Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» и СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» могут эксплуатироваться по заявленному виду деятельности.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению о результатах обследования здания ... в Советском районе г. Астрахани, установлено, что основные несущие конструкции зданий находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. В зданиях имеются в наличии средства пожаротушения - огнетушители ... которые находятся в доступном месте. Подъезд к зданиям пожарных машин и доступ средств пожаротушения возможен без ограничения. Здания в процессе эксплуатации не представляют опасности для окружающих, сотрудников и посетителей.
Принимая во внимание выше изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Васильевой ... право собственности на ... общей площадью ... кв.м., административное здание литер ... кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.
Судья: Иноземцева Э.В.