Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации №2-650\11
04 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Астрахани к Чабыкиной ... о признании договора социального найма заключенным,У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Чабыкиной ... о признании договора социального найма заключенным, указав, что жилое помещение № ..., расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., является объектом собственности МО «...» и значиться в реестре муниципального имущества г. Астрахани. Согласно имеющимся документам ответчик зарегистрирована по данному адресу с ... года. До настоящего времени заключить договор социального найма с ответчиком в административном порядке не представилось возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения. Отсутствие договора социального найма у ответчика проживающих в указанном жилом помещении лиц, не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя, наймодателя. До настоящего времени правовой статус проживающих в указанном жилом помещении лица не установлен и не приведен в соответствие с нормами участников жилищных правоотношений не приведен в соответствие с нормами жилищного законодательства, вследствие чего нарушаются интересы всех участников жилищных отношений. Тем не менее, ответчик проживает в жилом в жилом помещении № ... по .... Просит признать договор социального найма с Чабыкиной ... на жилое помещение № ... ... по ... заключенным с ... года. Представитель истца Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с занятостью. Ответчик Чабыкина ... в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.Судом установлено, что жилое помещение № ... расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., ..., является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значиться в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
Согласно имеющимся документам ответчик зарегистрирована по данному адресу с ... года.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действии жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведения органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
До настоящего времени заключить договор социального найма с ответчиками в административном порядке не представилось возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения.
Отсутствие договора социального найма у ответчика проживающих в указанном жилом помещении лиц, не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя, наймодателя.
До настоящего времени правовой статус проживающих в указанном жилом помещении лица не установлен и не приведен в соответствие с нормами участников жилищных правоотношений не приведен в соответствие с нормами жилищного законодательства, вследствие чего нарушаются интересы всех участников жилищных отношений.
Тем не менее, ответчик проживает в жилом в жилом помещении № ... по ....
Доказательством этого факта являются заверенные карточка регистрации, карточка квартиросъемщика, оплата коммунальных услуг и жилищных услуг. Кроме того, в комнате находятся личное имущество и вещи ответчика.
Постановлением мэра города Астрахани от 09.04.2010 года № 2342-м «о присвоении общежитиям статуса жилых домов» общежитиям, расположенным на территории города Астрахани присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан.
Также в пункте 4 постановления указано на необходимость заключения органом местного самоуправления с гражданами, постоянно зарегистрированными в муниципальных жилых помещениях, договоров социального найма.
В соответствии с Уставом Муниципального образования «Город Астрахань» администрация города Астрахани является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления г. Астрахани.
Таким образом, Администрация г. Астрахани осуществляет свои полномочия в общественных интересах.
Фактически договор социального найма с ответчиком состоялся, ответчик добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма.
С учётом данных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Администрации г. Астрахани о признании договора социального найма заключенным, подлежащими удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать договор социального найма с Чабыкиной ... на жилое помещение № ... заключенным с Администрацией г. Астрахани с ... года.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.
Судья Э.В.Иноземцева