решение от 28.02.2011г. `-550\11 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-550\11

28 февраля 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина ..., Блохиной ... к Блохину ..., Баранчиковой ..., Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Блохину ..., Баранчиковой ... Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, указав, Блохин ... и его супруга ... и их детьми зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: г. Астрахань, ..., ... состоящая из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. На данный момент у истцов возникла необходимость приватизировать данную квартиру. Однако при обращении по вопросу приватизации данной квартиры в управление по жилищной политике администрация г. Астрахани, было отказано в приватизации, в связи с тем, что в указанной квартире выполнена перепланировка. В связи с этим просят сохранить квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., находящуюся по адресу: г. Астрахань, ... ... ... в перепланированном состоянии. Признать право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., находящуюся по адресу: г. Астрахань, ..., ... доли за каждым соответственно.

В судебном заседании представитель истца Блохиной ... - Снежкина ... действующая по ордеру, поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец Блохин ... Блохина ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление, где просят рассмотреть дело в отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает в удовлетворении заявленных требований в части приватизации, в части перепланировки при условии согласования Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани.

Представитель ответчика Комитет градостроительства и архитектуре в судебное заседание не явились, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики Блохин ... Блохина ...., в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеются уведомления, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица НБО ЖЭК ... ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, Блохин ... его ... и их дети ... зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: г. Астрахань, ул. ... состоящая из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.

Указанное помещение было предоставлено матери истца ... что подтверждается ордером № ... года, ... года мама умерла. После ее смерти ... года, между Блохиным ... и НБО ЖЭК № ... ... был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в ... ..., согласно данному договору нанимателем указанной выше квартиры стал истец.

В соответствии с согласием на приватизацию жилого помещения удостоверенной нотариусом г. Астрахани дети истца ... и ... дают согласие на приватизацию указанной квартиры, участвовать в приватизации не желают.

Однако при обращении по вопросу приватизации данной квартиры в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, истцам было отказано в приватизации, в связи с тем, что в указанной квартире выполнена перепланировка.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций перепланированной квартиры № ... в жилом доме по ..., ... ..., сделаны следующие выводы: все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан им позволяют использовать по своему назначению.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

Согласно справкам за № ... года выданной организацией технической инвентаризации о том, что в настоящее время за ... собственности не значится, в приватизации не участвовали.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Блохина ... Блохиной ... к Блохину ... Баранчиковой ... Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

решил:

Сохранить квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., находящуюся по адресу: г. Астрахань, ул. ... в перепланированном состоянии.

Признать за Блохиным ..., Блохиной ... право собственности на квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., находящуюся по адресу: г. Астрахань, ул. ... доли за каждым соответственно.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.