Именем Российской Федерации
г. Астрахань 02 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллиной ..., Гайнуллина ... к Богданову ..., Богданову ..., Богданову ... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Хамидову И.Ф., Богданову Р.З., Богданову Р.З., Богданову А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., .../... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Согласно домовой книге на регистрационном учете состоят Хамидов И.Ф., Дата обезличена г.р. с Дата обезличена, Богданов Р.З. Дата обезличена г.р. с Дата обезличена, Богданов Р.З., Дата обезличена г.р. с Дата обезличена и Богданов А.С., Дата обезличена г.р. с Дата обезличена. Однако ответчики фактически никогда не вселялись в домовладение, расположенное по адресу: ..., .../..., коммунальные услуги и квартплату не оплачивали, фактически местожительство ответчиков неизвестно, с регистрационного учета они не снялись, в доме не проживают. Просили суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., .../....
Определением суда от Дата обезличена к производству в порядке ст. 39 ГПК РФ принято уточнение иска, которым требования к Хамидову И.Ф. истцами не предъявлены, т.к. он снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению, а также привлечен в качестве третьего лица Романов Г.Г.
В судебном заседании истцы Гайнуллин А.Т., Гайнуллина Ф.А. исковые требования уточнили, просили суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., .../... дом Номер обезличен.
В судебное заседание ответчик Богданов Р.З. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна, но ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования истцов признает, при условии, если истцы возместят ему все расходы по снятию с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчики Богданов Р.З., Богданов А.С. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание третье лицо Романов Г.Г. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна, но ранее в судебном заседании пояснил, что решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд с согласия истцов принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав Гайнуллину Ф.Л., Гайнуллина А.Т., свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Гайнуллина Ф.Л., Гайнуллин А.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 19) являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .../ул..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена л.д.20). Другим долевым собственником домовладения является третье лицо Романов Г.Г. Из домовой книги л.д. 39-43) следует, что в доме Номер обезличен по .../... зарегистрированными значатся: Богданов Р.З., Дата обезличена г.р. с Дата обезличена; Богданов Р.З., Дата обезличена г.р. с Дата обезличена года; Богданов А.С. Дата обезличена г.р. с Дата обезличена года, что также подтверждается письмом отдела ... по Астраханской области в ... ... от Дата обезличена Номер обезличен л.д.54).
Из рапорта участкового ... УВД по городу Астрахани л.д. 66) следует, что по адресу: ..., ... ... проживает Гайнуллина Ф.А., Гайнуллин А.Т., со слов соседей больше по данному адресу никто не проживает, Богданова Р.З., Богданова Р.З., Богданова А.С. они не знают.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом был допрошен свидетель FIO8, которая пояснила, что является соседкой истцов, Гайнуллина Ф.А. проживает в доме с сыном Гайнуллиным А.Т., ответчики в спорном домовладении не проживают.
Из представленных суду данных Управления ... по Астраханской области л.д.25-28) следует, что в собственности Богданова ... имеется квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., в собственности Богданова ... имеются жилые дома по адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличен, ..., ... и ....
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Богданов Р.З., Богданов Р.З., Богданов А.С. в доме Номер обезличен по .../... ... ... не проживают, членами семьи собственников домовладения не являются, совместного хозяйства с истцами не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения, ответчики Богдановы ... и ... имеют на праве собственности жилые помещения.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует об их намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в доме носит формальный характер. Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
При указанных обстоятельствах, и учитывая формальный характер регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд считает, что Богданов Р.З., Богданов Р.З., Богданов А.С. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...... ..., поэтому заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Богданова Р.З., Богданова Р.З., Богданова А.С. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., .../... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Богдановым ..., Богдановым ..., Богдановым ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., .../... Номер обезличен.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2011 года.
Судья: Е.А. Фролова