РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-809\11
18 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизова ... к комитету по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к комитету по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ... года за № ..., договора долевого участия от ..., акта приема-передачи имущества от ... истец является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., корпус ..., квартира .... В целях улучшения жилищных условий, в квартире была произведена внутренняя перепланировка, которая заключалась в демонтаже оконного блока и балконной двери между кухней и лоджией, утепления и остекления лоджии. В результате объединения лоджии и кухни образовалось помещение № ... - кухня площадью ... кв.м. На основании этого просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Представитель истца Бареев ... действующий по доверенности исковые требования исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где со своей стороны не будет иметь возражений по заявленным исковым требованиям, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ..., договора долевого участия от ... акта приема-передачи имущества от ... Ремизов .... является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адлресу: ..., ..., ..., ...
В целях улучшения жилищных условий, в квартире была произведена внутренняя перепланировка, которая заключалась в демонтаже оконного блока и балконной двери между кухней и лоджией, утепления и остекления лоджии. В результате объединения лоджии и кухни образовалось помещение № ... - кухня площадью ... кв.м.
Истцом было направлено обращение по вопросу узаконения самовольной постройки в комитет по строительству. Рассмотрев обращение, Комитет по строительству отказал в согласовании выполненных работ, о чем сообщил истцам письмом от ... года ...
Согласно извлечению из технического паспорта № ... года, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь вышеуказанной квартиры увеличилась, составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений ... кв.м.
Согласно кадастрового паспорта № ... года, жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... присвоен кадастровый номер ...
Согласно техническому заключению технического состояния основных строительных конструкций квартиры № ... по ..., корпус ... в Советском районе г. Астрахани, выполненного ООО «...», конструкция стен и перегородок удовлетворяют требования прочности и устойчивости и пригодны к эксплуатации согласно назначению.
Деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, провалов в полах не обнаружено, отклонение от вертикали стен не наблюдается.
Конструкции наружной стены лоджии удовлетворяет требованиям ...
Перепланировка квартиры не отражается на расположении внутренних инженерных коммуникаций и не нарушает несущей способности стен и перекрытия.
Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законы интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Из ответа ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что квартира ... расположенная по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., корпус ... соответствует требованиям санитарных правил и норм.
При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Ремизова ... к комитету по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., корпус ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Иноземцева Э.В.