№2-520/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожнова В.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,у с т а н о в и л:
Рожнов В.В. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В домовладении произведена реконструкция, в результате чего площадь дома увеличена на ... кв.м. Указывает, что в настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии произведенной реконструкции строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, в связи с чем просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Рожнов В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР от ДАТАг. Рожнов В.В. является собственником жилого дома НОМЕР по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НОМЕР от ДАТАг.
В период проживания истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвел реконструкцию жилого дома, заключающуюся в возведении одноэтажного строительного объема, литер «...» и литер «...».
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с извлечением из технического паспорта НОМЕР от ДАТАг. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... с площадью, увеличенной на ... кв.м.
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., и предоставленного под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно заключению ООО «...» НОМЕР о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ..., литер ... в ... ..., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, произведенная реконструкция не уменьшила существовавшую противопожарную безопасность конструкция и позволяет использовать жилой дом по своему назначению.
Заключением ФГУЗ «...» НОМЕР от ДАТАг. установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенного по адресу: ... соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым здания и помещениям».
В соответствии с письмом ОГПН по г.Астрахани НОМЕР от ДАТАг. реконструкция жилого дома литер ... по ..., ... в ... ... не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, реконструкция жилого дома литер ... по адресу: ... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Рожнова В.В. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Рожновым В.В. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Мотивированный текст решения изготовлен 15.03.2011г.
СУДЬЯ: подпись И.В. Ефремова