Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Гехаевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масяркиной ... к ООО МФ ... о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры,у с т а н о в и л :
Масяркина Л.И. обратилась в суд с иском ООО ... о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, указав, что Дата обезличена года произошло затопление ее квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... .... Причиной затопления квартиры, как указано в акте обследования от Дата обезличена года явился засор ливневой канализации, которая расположена прямо над квартирой, в результате чего дождевая вода через кровлю протекла в ее квартиру. В результате протечки воды в квартиру было повреждено следующее имущество, а именно: в прихожей и зале обои имеют пятна от протечки, местами обои отошли от стен, на потолках всех комнат квартиры растрескались, и отошла краска. Согласно сметному расчету на восстановление внутренней отделки в квартире Номер обезличен после затопление, стоимость затрат на восстановление квартиры составила 57 966 рублей. ООО ... на основании п.1 договора оказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... ... от Дата обезличена года, обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома. Ответчик в нарушение указанных требований ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по содержанию общего имущества, а именно в неисправном состоянии находилась ливневая канализация, а также кровля, через которую дождевая вода поступила в квартиру истца. Просила суд взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 57 966 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Лукина М.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 57 966 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138,98 рублей.
Истец Масяркина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчик ООО ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд с согласия представителя истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что Масяркиной Л.И. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань, ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Актом обследования от Дата обезличена года установлено, что Дата обезличена года во время шторма и ливневого дождя произошел засор ливневой канализации. В результате чего произошло затопление квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., при этом пострадала отделка квартиры, а именно: отслоение окрасочного слоя на потолке, в прихожей, в зале, в кухне, в санузле; отслоение обоев простого качества в прихожей, в зале, в кухне.
Согласно пункта 2 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Согласно пунктам 11, 13,14 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
Судом установлено, что ООО ... на момент залива квартиры истца являлась организацией по оказанию услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Астрахань, ... ..., ..., что подтверждается материалами дела.
Обслуживающая организация обязана, в том числе осуществлять обслуживание многоквартирного дома в соответствии с условиями заключенного договора и нормами действующего законодательства, обеспечить предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от фактического состояния общего имущества.
Таким образом, ответчик ООО МФ ... в рассматриваемом случае являясь организацией, привлеченной для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ..., и выполняя свои обязательства по обслуживанию, содержанию и ремонту жилого дома, должна была принять меры по обеспечению надлежащей организации по проведению работ по техническому обслуживанию общего имущества в жилом доме, тем самым, имела возможность предупредить возникшую аварийную ситуацию.
Согласно сметному расчету ГП АО ... составленному экспертом отдела экспертизы ФИО4 стоимость затрат на восстановление внутренней отделки в квартире Номер обезличен по ..., в текущем уровне цен на июнь 2010 года составила 57 966 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ООО ... осуществляла ненадлежащее содержание общего имущества, в результате чего произошла аварийная ситуация и залив квартиры истца, что причинило ущерб имуществу истца. Суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика ООО ... в пользу истца ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 57 966 рублей.
В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со ст. 1100 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При рассмотрении дела истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины 2138,98, которые истец просила взыскать с ответчика.
При указанных обстоятельствах, суд, признает указанные расходы судебными, полагает необходимым взыскать с ответчика ООО МФ ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 1938,98 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Масяркиной ... к ООО ... о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры удовлетворить частично. Взыскать с ООО ... в пользу Масяркиной ... сумму материального ущерба в размере 57 966 (пятьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938 (одна тысяча девятьсот тридцать восемь) рублей 98 копеек, а всего 59 904 (пятьдесят девять тысяч девятьсот четыре) рубля 98 копеек.В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 20 марта 2011 года.
Судья Е.В.Шамухамедова
Заочное решение суда на 23.03.2011 в законную силу не вступило.