Дело № 2-509/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартель ... к Колесовой ... о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Мартель Т.В. обратилась в суд с иском к Колесовой Т.А. о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года между Мартель Т.В. и Колесовой Т.А. заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... Со своей стороны истец условия договора исполнила, денежные средства ответчику выплатила, расчет по договору произведен полностью, однако переход права собственности до настоящего времени не осуществлен. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...», кадастровый номер ....
В судебное заседание истец Мартель Т.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Субботина А.Г., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что между Мартель Т.В. и Колесовой Т.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...». Ответчик Колесова Т.А. денежные средства по договору получила, что подтверждается ее подписью на договоре, однако в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован. Просила суд признать за Мартель Т.В. право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...», кадастровый номер ...
В судебное заседание ответчик Колесова Т.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель третьего лица - садоводческое товарищество «Колос» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года Колесова Т.А. является собственником земельного участка Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
Дата обезличена года между Мартель Т.В. и Колесовой Т.А. заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, площадью ... кв.м. расположенного по адресу: г.Астрахань, .... Данный договор сторонами подписан, удостоверен нотариусом г.Астрахани. расчет между сторонами произведен, денежные средства ответчиком получены.
Как следует из членской книжки садоводческого товарищества «...», Мартель Т.В. пользуется земельным участком Номер обезличен, оплачивает членские взносы.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным объектом недвижимости, со своей стороны обязательства по договору купли-продажи исполнила, однако ответчик до настоящего времени переход права собственности на объект недвижимости не осуществила.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года, земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположен по адресу: г.Астрахань, садоводческое товарищество ...» в районе ...,.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что сделка купли-продажи была совершена, Мартель Т.В. со своей стороны исполнила условия договора, пользуется земельным участком, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мартель ... право собственности в целом на земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., садоводческое товарищество ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 14 марта 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова