решение от 23.03.2011г. №2-914\11 о признании права собственности

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-914\11

23 марта 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФГУ «...», Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФГУ «... Управлению по жилищной политике администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации, указав, на основании приказа № ... года ФГУ «...» истец получил квартиру, находящуюся по адресу: г. Астрахань, .... Основанием передачи квартиры стали договор социального найма жилого помещения № ... года, акт приема-передачи в бессрочное владение и пользование квартиры от ... года. В ... года истец решил приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации. Подготовил все необходимые документы для приватизации квартиры и в установленный законом порядке было подано заявление о приватизации вышеуказанной квартиры в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, где в последствии отказали в приватизации, так как указанная квартира не является объектом собственности ФГУ «...». Просит признать в порядке приватизации право собственности на ... расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ....

В судебном заседании истец Егоров ... исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика ФГУ «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где со своей стороны не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, на основании приказа № ... года ФГУ «...» истец получил квартиру, находящуюся по адресу: г. Астрахань, ...

Основанием передачи квартиры стали договор социального найма жилого помещения № ... года, акт приема-передачи в бессрочное владение и пользование квартиры от ... года.

В ... года истец решил приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации. Подготовил все необходимые документы для приватизации квартиры и в установленный законом порядке было подано заявление о приватизации вышеуказанной квартиры в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, где в последствии отказали в приватизации, так как указанная квартира не является объектом собственности ФГУ «...».

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Их указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого дома из специализированного жилого фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как видно из справки ФГУП «... года в настоящее время за Егоровым ... собственности не значится, в приватизации не участвовал.

Согласно извлечению из технического паспорта № ... года, собственником квартиры № ... по ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., является ФГУП ... в целом.

В соответствии с кадастровым паспортом № ... года, жилому помещению, расположенному по адресу: г. Астрахань, ..., квартира ... общей площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Егорова ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФГУ «...», Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права подлежат удовлетворению.

решил:

Признать за Егоровым ... право собственности на квартиру № ... расположенную по адресу: г. Астрахань, ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.