№2-678/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 11 марта 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гемадиева Р.Р., Хохловой Л.Р. к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гемадиев Р.Р. и Хохлова Л.Р. обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования и признании права собственности, указав, что они с ДАТА. и ДАТА. соответственно зарегистрированы и проживают в квартире НОМЕР, расположенной по адресу: ....... Нанимателем данной квартиры являлась их мать Г.Л.Н., умершая ДАТАг. Истцы обратились в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако им было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в комнаты. Считают, что они приобрели право на квартиру НОМЕР по ......, поскольку вселены в качестве членов семьи нанимателя, оплачивают коммунальные услуги. Просили суд признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР, расположенной по адресу: ......, и признать за ними право собственности на указанную квартиру, по ... доле за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Гемадиева Р.Р. и Хохловой Л.Р. - Ишмуратова И.Г., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании решение Советского райисполкома НОМЕР от ДАТАг. Г.Л.Н. предоставлена квартира НОМЕР, расположенная по адресу: ......, на состав семьи из четырех человек, в том числе на мужа Г.Р.Р., сына Гемадиева Р.Р. и дочь Гемадиеву Л.Р.
Наниматель спорного жилого помещения - Г.Л.Н. умерла ДАТАг., ее муж умер ДАТАг., что подтверждается свидетельствами о смерти серии НОМЕР от ДАТАг. и серии НОМЕР от ДАТАг.
Как усматривается из свидетельств о заключении брака серии НОМЕР от ДАТАг., серии 1-КВ НОМЕР от ДАТАг., ФИО4 после заключения второго брака присвоена фамилия «Хохлова».
Гемадиев Р.Р. и Хохлова Л.Р. вселены в квартиру по ..., в качестве членов семьи нанимателя, поскольку являются детьми Г.Л.Н., о чем указано в свидетельствах об их рождении, и зарегистрированы по указанному адресу с ДАТАг. и ДАТАг. соответственно.
Указанное подтверждается карточкой квартиросъемщика от ДАТАг., справкой №НОМЕР от ДАТАг. из Жилищного управления администрации г.Астрахани, договором найма жилого помещения от ДАТАг.
После смерти нанимателя истцы продолжают проживать в спорном помещении, несут бремя его содержания путем оплаты коммунальных и жилищных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку вселение было произведено на законных основаниях и не нарушает прав и интересов других лиц.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что квартира НОМЕР по адресу: ......, является объектом собственности муниципального образования «...» и значится в реестре муниципального имущества, что подтверждается письмом Управления муниципального имущества НОМЕР от ДАТАг.
Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР по состоянию на ДАТАг, собственником спорной квартиры НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., является ....
Данную квартиру занимают Гемадиев Р.Р. и Хохлова Л.Р., однако письмом Жилищного управления администрации г.Астрахани НОМЕРб от ДАТАг. им отказано в изменении договора социального найма и приватизации квартиры по указанному адресу ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение.
Принимая во внимание, что судом установлена законность вселения истцов в спорное жилое помещение, они являются гражданами Российской Федерации, занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, а целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд приходит к выводу, что они вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.
Из справок НОМЕР и НОМЕР от ДАТАг. АФ ФГУП «...» установлено, что Хохлова Л.Р. и Гемадиев Р.Р. ранее в приватизации не участвовали, собственности не имеют.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу, что передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Гемадиевым Р.Р., Хохловой Л.Р. право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенной по адресу: ....
Признать за Гемадиевым Р.Р., Хохловой Л.Р. право собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенную по адресу: ......, по ... доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через районный суд, вынесший решение.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова