Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Ильиной Ю.А.
с участием адвоката Толстова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелициной ... к администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации,у с т а н о в и л :
Перепелицина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что Дата обезличена года она вселилась и стала проживать в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Астрахани. Основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения была ФИО3, которая умерла Дата обезличена года и приходилась истцу бабушкой. При обращении в жилищной управление администрации г. Астрахани, ей было отказано в заключение договора социального найма на жилое помещение в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение и разъяснено право на решение данного вопроса в судебном порядке. Просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Астрахани общей площадью 19, 0 кв.м, жилой площадью 18.1 кв.м.
В судебном заседании истец Перепелицина Е.А. и адвокат Толстов С.А., исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, адвоката Толстова С.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Перепелицина Е.А. с Дата обезличена года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Согласно справке МУБ НО «ЖЭК Маневренного фонда» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.10) основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения значится ФИО3, Дата обезличена года рождения.
ФИО3, Дата обезличена года рождения умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ Номер обезличен, выданного Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области Дата обезличена года л.д.9).
Из заявления от Дата обезличена года л.д.7) усматривается, что ФИО3 обращалась в адрес ... с просьбой прописать свою внучку Перепелицину Е.А. на постоянное место жительство по спорному адресу, на что ей было получено разрешение.
Перепелицина Е.А. в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена года л.д.18).
Собственником спорного жилого помещения согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года, является Астраханский машино-строительный завод «Октябрь», из которого следует, что комната Номер обезличен имеет жилую площадь 18,1 кв.м., общую площадь 19,0 кв.м.
Письмом от Дата обезличена года Номер обезличена л.д.17) управление по жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает Перепелициной Е.А., что основанием для заключения договора социального найма является документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение, учитывая отсутствие основания на вселение, вопрос о признании права пользования рекомендовано решить в судебном порядке.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец в приватизации не участвовала, иного жилья в собственности не имеет, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с составом семьи один человек, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Перепелициной ... к администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Перепелициной ... право собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Астрахани общей площадью 19, 0 кв.м, жилой площадью 18.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен 23 марта 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 25.03.2011 в законную силу не вступило.