№ 2-348/2011
Решение по состоянию на 21.03.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 марта 2011г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбаевой ... к Управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированы жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бикбаева Н.Р. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированы жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
Не имея соответствующего разрешения, она реконструировала указанный дом путем возведения пристроя, в результате чего общая площадь дома была увеличена ...
Произведенная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
В судебном заседании истица Бикбаева Н.Р. исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков - Управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, представили в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований Бикбаевой Н.Р. и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора мены ... Бикбаевой Н.Р. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ... Изначально под строительство указанного домовладения был отведен земельный участок общей площадью ... что усматривается из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ... Впоследствии на основании разрешения райкоммунотдела данный земельный участок был увеличен на ... кв.м., что усматривается из справки Коммунального отдела г.Астрахани от ...
Не имея соответствующего разрешения, истица реконструировала спорное домовладение путем возведения пристроя, в результате чего площадь дома была увеличена ...
Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта ...., и справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ...., согласно которым следует сдать в эксплуатацию жилой дом литер А А1, под эксплуатацию дома используется земельный участок, площадью ... кв.м., разрешение на строительство при проведении реконструкции не предъявлено.
По вопросу ввода спорного домовладения в эксплуатацию истица обращалась в Комитет по строительной и жилищной политике, однако ... получила отказ, поскольку работы по строительству спорного жилого дома выполнены без получения в установленном порядке разрешения (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ).
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что реконструкция спорного жилого дома выполнена в соответствии с требованиями строительных правил, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное и позволяет использовать спорный реконструированный жилой дом по своему назначению, что подтверждается техническим заключением ООО ...
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от .... следует, что реконструированный спорный жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.1002-00) «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит иск Бикбаевой Н.Р. о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бикбаевой ... право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 15.03.2011
СУДЬЯ