Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Гехаевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наукенбаевой ... к Управлению по жилищной политике о признании права собственности в порядке приватизации,у с т а н о в и л :
Наукенбаева И.Б. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что она с Дата обезличена года постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: г.Астрахань, ..., ..., комн..... Истцом в общем порядке было подано заявление на приватизацию комнаты Номер обезличен,однако в административном порядке вопрос решен не был, а именно отказано в связи с тем, что отсутствует орден на вселение. Просила суд признать за ней за право собственности на комнату Номер обезличен общей площадью 13, 3 кв.м в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен.
В судебное заседание истец Наукенбаева И.Б. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Заикин П.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил суд признать за Наукенбаевой И.Б. право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен общей площадью 13, 3 кв.м в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен. Суду пояснил, что в административном порядке разрешение на приватизацию не было дано в связи с отсутствием ордера на вселение в занимаемое жилое помещение.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется заявление от представителя Долговой Е.В., действующей на основании доверенности, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Наукенбаева И.Б. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Наукенбаева И.Б. в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен.
Собственником спорного жилого помещения согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года, является ... из которого следует, что комната Номер обезличен, общей площадью 13,3 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м. входит в состав квартиры Номер обезличен общей площадью 150,9 кв.м., жилой площадью 102,2 кв.м., расположена в доме Номер обезличен по ... в г. Астрахани, а также подтверждается кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена года.
Письмом от Дата обезличена года Номер обезличена управление по жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает Наукенбаевой И.Б., что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную комнату, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения.
Дата обезличена года Наукенбаевой И.Б. заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде, а именно комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... ....
Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что ответчик Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец в приватизации не участвовала, иного жилья в собственности не имеет, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с составом семьи один человек, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нукенбаевой ... право собственности на комнату Номер обезличен общей площадью 13, 3 кв.м в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен 21 марта 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 28.03.11 в законную силу не вступило.