№2-885/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 22 марта 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тажетдинова Р.А. к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Тажетдинов Р.А. обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав, что с ДАТА. прописан и проживает в данной квартире, нанимателем которой ранее являлась его бабушка, умершая в ДАТА. при обращении в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о заключении договора социального найма ему было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в спорную квартиру. Считает, что приобрел право пользования квартирой НОМЕР по .../... г.Астрахани, поскольку был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, продолжает в ней проживать, несет бремя ее содержания. Просит суд признать его приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР, расположенной по адресу: ..., .../....
В судебном заседании истец Тажетдинов Р.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Тажетдинов Р.А. вселен в квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: .../..., зарегистрирован по указанному адресу с ДАТАг. и в настоящее время является нанимателем жилого помещения.
Указанное подтверждается карточкой квартиросъемщика НОМЕР, справкой НОМЕР от ДАТАг. из Жилищного управления администрации г.Астрахани, отметкой о регистрации в паспорте истца.
Письмом Жилищного управления администрации г.Астрахани НОМЕР от ДАТАг. истцу отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение.
Вместе с этим судом установлено, что Тажетдинов Р.А. с рождения проживает в спорном жилом помещении, продолжает проживать в нем после смерти нанимателя, несет бремя его содержания - оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела справками ООО «...» об отсутствии задолженности.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу, что требования истца о признании его приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку его вселение было произведено на законных основаниях и не нарушает прав и интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Тажетдинова Р.А. приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР, расположенной по адресу: .../....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через районный суд, вынесший решение.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова