РЕШЕНИЕ №2-365\2011
Именем Российской Федерации
29 марта 2011года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре: Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой ... к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Управление по земельным ресурсам Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Садоводческому товариществу «Геолог» о признании права собственности,
установил:
Зверева .... обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани Управление по земельным ресурсам Администрации г. Астрахани, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани и Садоводческому товариществу «...» о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что по договору дарения от ... г. ей был получен в собственность двухэтажный жилой дом по адресу: г. Астрахань, ..., ....
Как указывает истец без проектной документации произвела реконструкцию данного жилого дома, а именно произвела увеличение общей площади жилого дома по адресу: г.Астрахань, ..., .... Просит признать право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: ..., пер. ..., с общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м. в целом.
В судебное заседание явился представитель истца Сизова ...... исковые требования поддержала.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Астрахань, ..., ..., принадлежит на праве собственности Зверевой ...... как видно из свидетельства о государственной регистрации пава собственности от ... г., а также установлено, что данный жилой дом находится на земельном участке общей площадью - ... кв.м. и имеет кадастровый номер - ... принадлежащий Зверевой ... также на праве собственности на основании Соглашения о разделе имущества от ... г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации пава собственности от ... года.
Кроме того, для выполнения работ по реконструкции жилого дома, а именно увеличения его общей площади, Зверева ... вместе с супругом Зверевым ... приобрели, на основании договора купли-продажи от ... г., земельный участок по адресу: г. Астрахань, ... по ..., участок ... имеющий кадастровый номер - ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации пава собственности от ... г.
Фактически выполненная Зверевой ... реконструкция жилого дома заключается в увеличении общей площади на - ... кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома составила- ... кв.м., а жилая площадь - 150,8 кв.м.
Как усматривается из Технического заключения № ..., выданного ООО «...» «Анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (лит....) по ..., 3 в ... ... выполнялся в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению».
А также, согласно Экспертного заключения от ..., выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», «Условия проживания в жилом доме (литер «...») по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно письма Комитета по градостроительству и архитектуре от ..., в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Астрахани утвержденными решением ... «...» от ... земельный участок расположен в зоне ... (индивидуальной усадебной жилой застройки).
Рассмотрев представленные доказательства, судом установлено, что выполненная истцом реконструкция в жилом доме по адресу: г. Астрахань, ..., ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что судом не установлено препятствий к признанию права собственности за истцом, предусмотренных п.3 ч.3 ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенные строения за лицом их осуществившим - Зверевой ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зверевой ... право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: г.Астрахань, пер.... в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева