№2-136/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.
с участием прокурора Корженевской И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амануллина ... к Амануллину ..., Кузнецову ..., ОАО ... о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей, заключении договора найма жилого помещения и выселении,
у с т а н о в и л :
Аманнулин Д.Э. обратился в суд с иском, указав, что с Дата обезличена года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, где проживал с 1992 года по 1998 год. В данной квартире также были зарегистрированы отец истца ФИО5 и мать истца ФИО6 Правообладателем дома Номер обезличен по ... г. Астрахани является ОАО ... В 1998 году брак между родителями ФИО11 расторгнут и он с матерью выехал из квартиры. Истец с матерью проживали у бабушки по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен. С 2007 года мать истца выехала на постоянное проживание в .... Аманнулин Д.Э. неоднократно пытался вселиться в квартиру, однако в квартире, как стало известно, проживает посторонний человек - Кузнецов П.А. Замки в двери ответчик Аманнулин Э.Р. поменял, ключи не отдает. Истец считает, что как член семьи нанимателя он приобрел право на проживание в спорной квартире. Однако ответчики препятствуют ему реализовать свое право. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, вселить в жилое помещение, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери, выселить Кузнецова П.А., поскольку он занимает жилое помещении незаконно. Обязать ОАО ... заключить с ним договор найма жилого помещения. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 9825 рублей.
В судебном заседании представитель истца Курносов В.Н., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кузнецов П.А. возражал против исковых требований, пояснив, что проживал не постоянно в квартире примерно года два назад с согласия ответчика Аманнулина Э.Р., поскольку работал рядом и работа его была сменная. О том, что его сын претендует на данное жилое помещение не знал и никто к нему по поводу освобождения жилого помещения не обращался. Квартира пустовала и была без ремонта, вещей истца и ответчика он не видел. В настоящее время ответчик проживает по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ..., дом Номер обезличен квартира 8 и ключей от спорной квартиры не имеет.
Ответчики Аманнулин Э.Р., ОАО ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Определением Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена года исковые требования Амануллина Д.Э. к ОАО ... об обязании заключить договор найма жилого помещения, оставлены без рассмотрения.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что исковые требования истца о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи колючей подлежат удовлетворению, а в части выселения без удовлетворения, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.п. 1,5 п.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что Дата обезличена года на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии Аманнулину Э.Р. предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., дом Номер обезличен на состав семьи: Аманнулину А.А. - супругу и сына Аманнулина Д.Э.
В связи с расторжением брака между супругами Аманнулиным Э.Р. и Аманнулиной А.А. в 1998 году, несовершеннолетний ФИО11 вместе с матерью вынужденно выехали из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Астрахани.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Аманнулин Э.Р., Аманнулин Д.Э. Аманнулина А.А. снята с регистрационного учета в связи с выездом для проживания в ....
Решением Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена года за Аманнулиным Э.Р. признано право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании также установлено, что Аманнулин Э.Р. поменял замки в входной двери квартиры и препятствует проживанию истцу.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Аманнулин Д.Э. в спорное жилое помещение вселен в 1992 году в качестве члена семьи нанимателя, проживал с ним совместно длительное время, вели общее хозяйство и вынужденно выехал из спорного жилого помещения, тем самым приобрел право на проживание в указанной квартире. И поскольку истец другого жилья не имеет, а в квартиру не имеет возможности вселиться, так как ответчик Аманнулин Э.Р. поменял в входной двери замки, то исковые требования Аманнулина Д.Э. о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно рапорту УУМ ОМ-1 УВД по ... Номер обезличен от Дата обезличена года по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен проживает гражданин Кузнецов П.А.
Между тем, данный рапорт составлен в декабре 2010 года и поэтому судом не может быть принят во внимание.
Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает. Ответчик Кузнецов П.А. зарегистрирован по адресу: Астраханская область, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, а фактически проживает по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ..., дом Номер обезличен квартира 8.
Данное обстоятельство подтверждено объяснениями ответчика Кузнецова П.А., справкой ОАО ... и паспортом ответчика, где имеется отметка о его регистрации.
Таким образом, требования Аманнулина Э.Р. о выселении ответчика Кузнецова П.А. не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Согласно чекам-ордерам от Дата обезличена года, Дата обезличена года, квитанции от Дата обезличена года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1 000 рублей, а также произведены расходы за составление нотариальной доверенности в размере 700 рублей, направления запроса в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Астраханской области в сумме 125 рублей, что подтверждено квитанциями.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 600 рублей и расходов за составление доверенности и направления запроса в размере 825 рублей, а всего 1425 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что согласно договору на юридическое обслуживание от Дата обезличена года и квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года истец за юридические услуги представителя оплатил 8 000 рублей. При таких обстоятельствах и с учетом принципа разумности, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Амануллина ... к Амануллину ..., Кузнецову ..., ОАО ... о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей, заключении договора найма жилого помещения и выселении удовлетворить частично.
Признать за Амануллиным ..., Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Вселить Амануллина ..., Дата обезличена года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Обязать Амануллина ... не чинить препятствия Аманнулину ... в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен и передать ему ключи.
Взыскать с Амануллина ... в пользу Амануллина ... судебные расходы в размере 1425 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, а всего 7425 рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Полный текст решения изготовлен 3 апреля 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 05.04.2011 в законную силу не вступило.