Дело №2-882\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Буслаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамутдинова ... к Управлению муниципальным имуществом администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хисамутдинов Н.Р. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
В 2008 году истцом в целях улучшения жилищных условий без получения разрешительной документации, в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: были разобраны кирпичные перегородки между санузлом и прихожей, между прихожей и жилой комнатой. Выполнены новые перегородки на новом месте из гипсокартона по металлическому каркасу. В перегородках установлены два дверных блока, в жилой комнате разобран каркасно-щитовой встроенный шкаф. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просил суд сохранить квартиру Номер обезличен ...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание истец Хисамутдинов Н.Р. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Аринушкина А.С., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд сохранить квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что указанные требования не нарушают права и законные интересы других лиц.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено что указанные требования не нарушают права и законные интересы других лиц.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Хисамутдинов Н.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В квартире Номер обезличен по ... произведена перепланировка произведена перепланировка, что подтверждается извлечением из технического паспорта.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире Номер обезличен по ... не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с п.3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
Согласно заключению ООО ...» Номер обезличен установлено, что основные строительные конструкции перепланированной квартиры Номер обезличен по ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Также вместо разобранных кирпичных перегородок между санузлом и прихожей выполнены новые перегородки из гипсокартона.
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличена, собственником которой является Хисамутдинов ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 4 апреля 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова