Номер обезличенР Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,
при секретаре Мухамедовой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной ... к Управлению ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Костина ... обратилась в суд с иском к Управлению ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., указав, что в Дата обезличена Управлением ... ей, как лишившейся своего жилого помещения в результате пожара, вне очереди предоставлено жилое помещение по указанному адресу.
Ордер на занятие жилой площади истице выдан не был, в связи с чем ответчиком ей отказано в оформлении договора социального найма на данное жилое помещение.
Костина ... на основании ст.ст. 49,57 Жилищного Кодекса РФ, просит обязать Управление ... заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В судебном заседании истец Костина ... требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Управления ... - ФИО2 в судебном заседании иск не признал, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что утраченное жилое помещение истицы не было в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, в связи с чем основания для предоставления ей жилого помещения по договору найма вне очереди отсутствуют. Кроме того, здание, в котором расположено спорное помещение, в установленном законом порядке признано жилым, в связи с чем ответчик не будет возражать против заключения с истцом договора социального найма, если Костина ... представит доказательства непригодности для проживания принадлежащего ей на праве собственности жилого дома Номер обезличен по ул. ....
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 63 ч. 1 Жилищного Кодекса, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
На основании ст. 57 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1 Жилищного Кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 г. № 376-О «По жалобе гражданина Алексеева Р.В. на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Конституционно-правовой смысл указанного законоположения, выявленный Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Определении, является общеобязательным и исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике.
Судом установлено, что Костина ... зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается отметкой в паспорте Кутузовой ...., а также письмом Управления ... от Дата обезличена г.
Согласно письму Отдела ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, в жилом доме по адресу: ... Дата обезличена г. произошел пожар, в результате которого повреждена внутренняя отделка жилого дома и кровля на площади ... кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по данным Астраханского филиала ФГУП «...» за Костиной ... зарегистрированных зданий, строений и сооружений по ... области не значится, что подтверждается письмом Астраханского филиала ФГУП «...» Номер обезличен от Дата обезличена г., уведомлением Управления ... об отсутствии запрашиваемых сведений от Дата обезличена г.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, выраженную в постановлении от 05.03.2009 г. № 376-О «По жалобе гражданина Алексеева Р.В. на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к убеждению, что у Костиной .... возникло право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди в порядке ст. 57 ч. 2 п. 1 Жилищного Кодекса РФ, как лишившейся своего жилого помещения в результате пожара.
Воспользовавшись таким правом, истица Дата обезличена г. обратилась в Администрацию ... с заявлением о предоставлении ей жилья в связи с утратой ею своего жилого помещения, что подтверждается отметкой на тексте заявления, копия которого представлена в материалах дела.
На основании указанного заявления Управлением ... истице предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается письмом Управления по жилищной политике Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что органом местного самоуправления Муниципального образования «...» с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ принято решение о предоставлении истице спорного жилого помещения.
Такое решение, в соответствии с нормами действующего законодательства, является основанием заключения договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Костиной ... об обязании Управления ... заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 57 ч. 2 п. 1, ст. 63 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 194-214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Костиной ... к Управлению ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Управление ... заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Костиной ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения или изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Судья Ф.А. Колбаева
Решение в окончательной форме вынесено 01 апреля 2011 года.
Судья Ф.А. Колбаева