№ 2-698/2011
Решение по состоянию на 25.03.3011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 марта 2011г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Скляровой Ю.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревина Р.А., Ревиной О.В., Ревина А.Г., Ревиной Н.А. к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что являются собственниками земельного участка и домовладения по адресу: г.Астрахань, ул. ..., д.....
Не имея соответствующего разрешения, они реконструировали указанный дом, в результате чего общая площадь дома была увеличена на Номер обезличен кв.м.
Произведенная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
Просили признать за ними право собственности на жилой дом литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... район, ул.... дом ..., по Номер обезличен доли за каждым.
В судебном заседании истцы Ревин Р.А., Ревина О.В., Ревин А.Г., Ревина Н.А. исковые требования поддержали, изложив доводы, указанные в иске, просили иск удовлетворить.
Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Ревину Р.А., Ревиной О.В., Ревину А.Г., Ревиной Н.А. принадлежит земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: г.Астрахань, ул. ..., .... Не имея соответствующего разрешения, истцы реконструировали указанный дом, в результате чего общая площадь дома была увеличена на Номер обезличен кв.м.
Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличенаг., и справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг., согласно которым спорный жилой дом реконструирован самовольно, реконструкция произведена в границах земельного участка, отведенного под эксплуатацию данного домовладения, следует сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер Номер обезличен с пристроем Номер обезличен
Основные строительные конструкции спорного реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, позволяют использовать здание по своему назначению, что подтверждается техническим заключением ООО «......».
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличенаг. следует, что спорный жилой дом литер Номер обезличен соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин Номер обезличен) «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчики не представили возражений относительно заявленных требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит исковые требования Ревиных подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ревиным Р.А., Ревиной О.В., Ревиным А.Г., Ревиной Н.А. право собственности на жилой дом литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... район, ул...., дом ..., по Номер обезличен доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 18.03.2011
СУДЬЯ