№2-803/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева ... к Управлению по жилищной политике, Комитету по архитектуре и градостроительству при администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,у с т а н о в и л :
Михеев В.В. обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству при администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Астрахань, Советский район, .... В последствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил перепланировку вышеуказанной квартиры. Просил суд сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ФИО3 г. Астрахани в перепланированном состоянии.
Определением суда от Дата обезличена года из числа соответчиков исключена Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области и привлечено в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика - Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани.
В судебное заседание представители ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани и Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще, в материалах дела имеются отзывы на иск с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителей.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что Михееву В.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3 ..., квартира Номер обезличен.
Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. ФИО3 ..., следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 63,9 кв.м., жилая площадь - 42,7.
Из технического заключения ООО «... Номер обезличен следует, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме (лит. «А») по ул. ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен (литер «А») по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, не будет возражать против иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан.
Из отзыва на иск Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что комитет по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Михеева ... к Управлению по жилищной политике, Комитету по архитектуре и градостроительству при администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ФИО3 г. Астрахани в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен 5 апреля 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 07.04.2011 в законную силу не вступило.