,№2-671/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкиной ..., Тюкина ..., Чепонис ..., Назаренко ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., .... Данное домовладение состоит из двух домов под литерами И и В. При этом истцы являются собственниками литера В каждый по 1/6 доле на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года, а Назаренко О.С. является собственником литера И, который составляет 1/2 долю. В последствии истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили реконструкцию вышеуказанных домовладений. Просили суд признать право собственности на домовладение Номер обезличен по ... г. Астрахани общей площадью 77, 5 кв.м за Тюкиной Т.Д. на 7/45 долей, Тюкиным А.С. на 7/45 долей, Чепонис А.В. на 7/45 долей, Назаренко О.С. на 8/15 долей.
В судебном заседании истцы Тюкина Т.Д., Тюкин А.С., Чепонис А.В., Назаренко О.С. и их представитель по ордеру Ниязова М.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются отзывы на иск с просьбой о рассмотрения дела без участия представителей.
Суд, выслушав истцов и представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что Тюкиной Т.Д., Тюкину А.С., Чепонису А.В. на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит по 1/6 доли каждому, а Назаренко О.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ....
Из извлечений из технических паспортов Номер обезличен, Номер обезличен, составленных по состоянию на Дата обезличена года следует, что собственникам Тюкиной Т.Д., Тюкину А.С., Чепонис А.В., Назаренко О.С. необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию: жилой дом литер И, жилой дом литер А- снесен, реконструированный жилой дом литер В с увеличением площади на 16,8 кв.м., земельный участок увеличен на 94 кв.м самовольно.
Из заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в домовладении по адресу ... произошли следующие изменения: жилым домам лит. В и лит.С общей площадью 77,5 кв.м. рекомендовано присвоить доли собственности- Тюкиной Т.Д., Тюкину А.С. и Чепонис А.В. (литер В), общей площадью 36,4 кв.м. по 7/45 доли; Назаренко О.С. (лит. И) общей площадью 41,1 кв.м.- 8/15 долей.
Согласно экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом (литер «В, И») по адресу: г. Астрахань, Советский район, ....Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения, составленного ООО «...» Номер обезличен следует, что в результате визуального обследования реконструированного жилого дома установлено следующее: значительных повреждений и деформаций в конструкциях, которые могли бы свидетельствовать о недостаточной несущей способности, не обнаружено. Повреждения гнилью, древесными вредителями в деревянных конструкциях не вскрыты. Следов протечек кровли не наблюдается. Сопротивление теплопередаче жилых помещений соответствует санитарно-гигиеническим условиям. Основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер «В») по ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Техническим заключением, составленным ООО ... Номер обезличен установлено, что в результате визуального обследования жилого дома видимых повреждений и деформаций в конструкциях, которые могли бы свидетельствовать о недостаточной несущей способности, не обнаружено. Повреждения гнилью, древесными вредителями в деревянных конструкциях не вскрыты. Протечек кровли не наблюдается. Сопротивление теплопередаче жилых помещений соответствует санитарно-гигиеническим условиям. Основные строительные конструкции жилого дома (литер «И») по ... в Советском районе г.Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома литер «В», расположенного по адресу: г. Астрахань, ... от Дата обезличена года Номер обезличен установлено, что одноэтажный жилой дом литер «В», V СО в результате проведенной реконструкции, имеющиеся противопожарные расстояния до существующих строений не уменьшены. Следовательно, требования Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, «Технический регламент о требованиях Пожарной Безопасности» и СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» не нарушены.
Актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома литер «И», расположенного по адресу: г. Астрахань, ... от Дата обезличена года Номер обезличен установлено, что расположение одноэтажного жилого дома литер «И», III СО соответствует требованиям Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, «Технический регламент о требованиях Пожарной Безопасности» и СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений».
Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации города не будет возражать против признания права собственности, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан.
Из отзыва на иск Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличенм, не возражает в признании права собственности, при условии, если судом будет установлено, что при этом, не нарушаются охраняемые законом права и интересы третьих лиц.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома осуществлена его собственниками на отведенном в пользование земельном участке, с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, сохранение постройки возможно, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на домовладение Номер обезличен по ... г. Астрахани общей площадью 77, 5 кв.м за Тюкиной ... на 7/45 долей, Тюкиным ... на 7/45 долей, Чепонис ... на 7/45 долей, Назаренко ... на 8/15 долей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Мотивированный текст решения изготовлен 4 апреля 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 07.04.2011 в законную силу не вступило.