Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО4 к Комитету по строительной и жилищной политики администрации ... о признании права собственности на перепланированное жилое помещение,у с т а н о в и л :
ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по строительной и жилищной политики администрации ... о признании права собственности на перепланированное жилое помещение, указав, что им на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... ..., корпус 2. В 2009 года истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил перепланировку вышеуказанной квартиры. Просил суд признать за ФИО2, ФИО5, ФИО4 право собственности на перепланированную квартиру Номер обезличен общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 66,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4 не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестны.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации ... не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО5 на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит по 1/3 доли каждому квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корпус Номер обезличен.
Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., корпус Номер обезличен, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составила 65,7 кв.м., жилая- 44,0 кв.м.
Из технического заключения ООО «АБ Форма» Номер обезличен следует, что анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме по ..., корпус 2 в ... ... выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен (литер «А») по адресу: ..., ..., ..., корп.2 соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации ..., не будет возражать против иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан.
Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации города, не будет возражать против признания права собственности, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2м, ФИО5, ФИО4 право собственности на перепланированную квартиру Номер обезличен общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 66,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд.
Мотивированный текст решения изготовлен Дата обезличена года.
ФИО7 ФИО0
Решение суда на Дата обезличена в законную силу не вступило.