№2-995/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводновой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,у с т а н о в и л :
Заводнова И.М. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., .... В 2005 году истица без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры. Просила суд сохранить квартиру Номер обезличен общей площадью 51, 2 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, расположенную по адресу :г. Астрахань, ... дом Номер обезличен в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Заводнова И.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани и Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще, в материалах дела имеются отзывы на иск с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителей.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что Заводновой И.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань, ... ..., следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м., жилая площадь - 29,0 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений- 54,5 кв.м.
Из технического заключения, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно-планировочного решения квартиры Номер обезличен (лит. А), расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... установлено следующее: между помещениями Номер обезличен и 6 в существующей стене демонтирован дверной блок; в помещении Номер обезличен разобрана существующая перегородка, туалет объединен с ванной комнатой; между помещениями Номер обезличен и 6 в существующей перегородке демонтирован один дверной блок, проем заложен. Произведенная перепланировка квартиры Номер обезличен (лит. А) не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции квартиры Номер обезличен (лит. А) находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП Дата обезличена-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома Номер обезличен и квартиры Номер обезличен дефектов и трещин не обнаружено. На основании вышеизложенного, квартиру Номер обезличен (лит.А), расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен (литер «А») по адресу: г. Астрахань, Советский район, ...Н 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из отзыва на иск от Дата обезличена года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, не будет возражать против иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан.
Из отзыва на иск Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что комитет по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен общей площадью 51, 2 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, расположенную по адресу :г. Астрахань, ... дом Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен 08 апреля 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 11.04.2011 в законную силу не вступило.