№2-1017/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцыковой ... к Управлению по жилищной и строительной политике администрации города Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Куцыкова Л.Б. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной и строительной политике администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, садоводческое товарищество ..., расположенное по ..., участок Номер обезличен. На указанном земельном участке истица своими силами произвела строительство дома. Поскольку строительство объекта недвижимости осуществлялось без получения соответствующей проектно-технической документации, данный объект недвижимости следует отнести к самовольной постройке. Просила суд за ней в целом право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... г. Астрахани общей площадью 141, 7 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Пугачева К.С., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Куцыкова Л.Б. не явилась, о дате и месте слушания извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по жилищной и строительной политике администрации г. Астрахани не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, с согласия представителя истца Пугачевой К.С., принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года Куцыковой Л.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, с/т ... расположенное по ..., участок Номер обезличен, площадью 636 кв.м.
Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что Куцыковой Л.Б. принадлежит садовой дом, расположенный в с/т ..., участок Номер обезличен, площадью 147,1 кв.м.
Из технического заключения, составленного ООО ... Номер обезличенОС, следует, что в результате визуального обследования установлено следующее: трещин, повреждений и деформаций несущих и ограждающих конструкций здания (литер Б), свидетельствующих об их недостаточной несущей способности или устойчивости, не обнаружено. Повреждения древесины гнилью или жучком не обнаружены. Протечки кровли отсутствуют. Сопротивление теплопередаче наружных стен соответствует санитарно-гигиеническим условиям. Основные строительные конструкции садового дома (литер Б) на участке Номер обезличен в с/т ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций здания и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание в качестве жилого.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Астраханской области» от Дата обезличена года Номер обезличен, садовый дом (литером А) по адресу: г. Астрахань, Советский район, с/т ... ..., участок Номер обезличен соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и может быть использован как жилой дом.
Своим письмом Управление ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года Номер обезличен гсд 9-2-1 сообщает, что в ходе проверки садового дома расположенного в садоводческом товариществе ... участок Номер обезличен нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что садовый дом может быть использован как жилой, при этом требования о признании права собственности не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица возвела строение с целью улучшения жилищных условий, строение возведено в пределах земельного участка, которой ей принадлежит на законных основаниях.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Куцыковой ... в целом право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... г. Астрахани общей площадью 141, 7 кв.м.
Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 10 апреля 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 13.04.2011 в законную силу не вступило.