Дело №2-377\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тенишевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управление по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Тенишева З.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...В целях улучшения жилищных условий, истцом без получения разрешительной документации истцом была произведена реконструкция жилого дома, которая соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...В судебное заседание истец Тенишева З.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Натырова Э.Р., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать за Тенишевой З.А. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ....В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение пристройки не нарушает охраняемые права и законные интересы третьих лиц.В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что требования истца не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Тенишевой З.А. выделен земельный участок, площадью ... кв.м., в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается решением исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся, а также договором от Дата обезличена года. Строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу Тенишевой З.А. завершено, право собственности зарегистрировано, что подтверждается штампом регистрации на договоре от Дата обезличена года.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ... необходимо сдать в эксплуатацию в связи с произведенной реконструкцией. Также увеличен земельный участок на 25 кв.м. самовольно.
Как следует из технического заключения ИП ФИО4, основные строительные конструкции жилого дома по ... находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенном по ... соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО ...», реконструкция жилого дома по ... не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Как следует из заявления собственника жилого дома, расположенного по ... ФИО5 возражений против удовлетворения иска не имеет.
Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тенишевой ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен.Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 8 апреля 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова