Дело №2-850\11 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:Истец Иванова Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...В 2004 году истцом в целях улучшения жилищных условий, без получения разрешительной документации была произведена реконструкция жилого дома, которая соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...В судебное заседание истец Иванова Н.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.В судебном заседании представитель истца Хомутова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что реконструкция жилого дома заключалась в монтаже системы отопления АОГВ, в результате чего ряд бывших холодных помещений переведен в отапливаемые помещения. Также выполнены гипсокартонные перегородки, в результате чего, образовано несколько новых помещений. После проведенной реконструкции жилой дом состоит из трех жилых комнат, имеет две кухни, санузел, туалет, прихожую и три подсобных помещения. Данная реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за Ивановой Н.А. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Иванова Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года.
Земельный участок, площадью ... кв.м. по ... предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в жилом доме, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенном по адресу: г.Астрахань, ул.... произведена реконструкция. Необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом.
Как следует из технического заключения ООО ...» Номер обезличен основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.... соответствуют СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Техническое состояние жилого дома оценивается как работоспособное. Выполненная реконструкция не уменьшила существовавшую пожарную безопасность здания. Техническое состояние конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждане и позволяет использовать данное здание по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года условия проживания в жилом доме, расположенном по ул.... соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Реконструкция жилого дома по указанному адресу произведена в рамках земельного участка, площадью ... кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года.
Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, земельный участок находится в собственности истца, реконструкция жилого дома произведена в пределах земельного участка, находящегося в пользовании, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановой ... в целом право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ул. ..., дом Номер обезличен.Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 1 апреля 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова