ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-817\11
18 апреля 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой ..., Маркеловой ..., Луцевой ... к администрации г. Астрахани, ОАО «...» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Астрахани, ОАО «...» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, указав, в ... года Маркеловой ... - Маркелову ... была предоставлена квартира № ... в доме ... по ... .... Между ... и Маркеловым ... был заключен типовой договор найма жилого помещения, в котором согласно паспорту и характеристике помещения квартира № ... в доме ... по ... ... состоит из трех комнат общей площадью ... кв.м., комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухня ... кв.м., коридор ... кв.м. В данное жилое помещение были вселены его жена, свекровь ... и их дети: брат - ... супруг истца ... и сестра супруга ... Впоследствии в середине ... годов Маркелов ... женился и добровольно снялся с регистрационного учета и выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ..., ..., где был поставлен на регистрационный учет и проживает по настоящее время. Сестра супруга ... вышла замуж, также добровольно снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства к своему супругу по адресу: г. Астрахань, ..., где была поставлена на регистрационный учет и проживает по настоящее время. Истец ... вступила в брак с ... года. После свадьбы была вселена в указанное жилое помещение и поставлена на регистрационный учет ... года. В тот момент в данной квартире состояли на регистрационном учете и проживали свекр - ... свекровь ... супруг истца - ... ... Позже у истца родились две дочери ... (Луцева) ... года рождения и ... года рождения, которые были вселены и поставлены на регистрационный учет в квартиру ... ... по ... .... ... года умер супруг истца - ... года умер - ... Впоследствии Маркелов ... вновь был поставлен на регистрационный учет в данной квартире и ... года он снялся с регистрационного учета. ... года нанимателем по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда стала свекровь истца ... которая ... года умерла.
Маркелова ... обратилась с заявлением о разделении лицевых счет и заключении договора социального найма для дальнейшего приватизации данной квартир в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани и письмом от ... истцу было отказано так как основанием для этого является документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение (ордер). Где в настоящий момент находится ордер на данную квартиру истцу неизвестно, но считает, что законные основания были для заключения договора найма в ... году с Маркеловым ... и вселения и постановки на регистрационный учет членов его семьи, в том числе и истцов по делу. В связи с этим просит признать право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ..., квартира ... Маркеловой ... Луцевой ... Маркеловой ... признать право общей долевой собственности на квартиру № ... расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., за Маркеловой ... Луцевой ... Маркеловой ... доли.
В судебном заседании истцы Маркелова ... Маркелова ... Луцева ... исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика ОАО «...» филиал «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п.1,5 п.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании п.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.70, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, в ... года Маркеловой ... - Маркелову ... была предоставлена квартира ... в доме № ... по ... г. Астрахани.
Между ... и Маркеловым ... был заключен типовой договор найма жилого помещения, в котором согласно паспорту и характеристике жилого помещения квартира № ... в ... по ... г. Астрахани состоит из трех отдельных комнат общей жилой площадью ... кв.м., комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м., и ... кв.м., кухня ... кв.м., коридор ... кв.м. ...
В данное жилое помещение были вселены его жена, свекровь ... и их дети: брат - ... супруг истца ... и сестра супруга ...
Позже у истца родились две дочери Маркелова (Луцева) ... года рождения и Маркелова ... года рождения, которые были вселены и поставлены на регистрационный учет в квартире № ... дома № ... по ... г. Астрахани.
... года умер супруг истца - ... что подтверждается свидетельством о смерти (...
... года умер - ... что подтверждается свидетельством о смерти (...
... года нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда стала Маркелова ... которая умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти ...
По состоянию на ... года согласно справке ... Администрации г. Астрахани, Управление по жилищной политике ... ... участок ... по адресу: г. Астрахань, ..., квартира ... на регистрационном учете состоят истцы: Маркелова ... Луцева ... Маркелова ...
Маркелова .... обратилась с заявлением о разделении лицевых счетов и заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации данной квартиры в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани и письмом от ... истцу было отказано по тем основаниям, что невозможно заключить договор социального найма, так как основанием для этого является документ подтверждающий законность вселения в жилое помещение, т.е. ордер.
Согласно извлечению из технического паспорта ... по состоянию на ... года, собственником жилого помещения по адресу: г. Астрахань, ..., квартира ... является ... ....
Согласно кадастровому паспорту ... года, жилому помещению по адресу: г. Астрахань, ул. ... квартира ... общей площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...
На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального найма один раз.
Согласно справкам № ... года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственности за Луцевой ... Маркеловой ... Маркеловой .... не значится, в приватизации не участвовали.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:
Признать за Маркеловой ..., Маркеловой ..., Луцевой ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ...
Признать за Маркеловой ..., Маркеловой ..., Луцевой ... право общей долевой собственности, за каждым по ... доле на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., распложенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011 года.
Судья: Э.В.Иноземцева