№2-1075/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Соколова Е.М. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г. Астрахани. Согласно данным извлечения из технического паспорта, квартира реконструирована, с увеличением общей площади до 44, 5 кв.м. Поскольку реконструкция производилась без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, она вынуждена обратиться в суд. Просила признать за ней право собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г. Астрахани.
В судебном заседании истица Соколова Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, суд с согласия истицы дело рассмотрел в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что Соколовой Е.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г. Астрахани.
Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г. Астрахани произведена реконструкция.
Согласно техническому заключению ООО ... Номер обезличен, анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной квартиры выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций на момент обследований оценивается как работоспособное. Данная реконструированная квартира может использоваться по своему назначению.
Согласно экспертному заключению ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года Номер обезличен условия проживания в спорной квартире соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заявления ... следует, что Соколовой Е.М. разрешено произвести реконструкцию в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г. Астрахани, а именно увеличить жилую площадь за счет присоединения лоджии.
Заинтересованные лица ФИО4, ФИО3, ФИО2 не возражали против произведенной Соколовой Е.М. реконструкции.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что целевое назначение жилого помещения не изменено и реконструкция произведена без нарушений строительных норм и правил, с учетом санитарно-эпидемиологических требований, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соколовой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить.
Признать за Соколовой ... право собственности в целом на реконструированную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г. Астрахани, жилой площадью 21 кв.м, общей площадью 44, 5 кв.м.
Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 16 апреля 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 18.04.2011 в законную силу не вступило.