№ 2-848/2011
Решение по состоянию на 23.04.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.
при секретаре Машковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганян ..., Оганян ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Оганян Н.В., Оганян А.В. обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи ... принадлежит квартира .... В последствии истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили перепланировку вышеуказанной квартиры, выразившейся в изменении общей площади квартиры. Просят сохранить квартиру ... в перепланированном виде.
Истцы Оганян Н.В., Оганян А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в суд представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований возражений не имеют.
Представитель третьего лица - ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считает законными и обоснованными.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ... Оганян ..., Оганян ... принадлежит квартира ... л.д. 4-6), что также подтверждается извлечения из технического паспорта ...
Согласно вышеуказанного извлечения из технического паспорта в квартире ... истцами самовольно без разрешительной документации произведена перепланировка.
Согласно техническому заключению ... о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры ..., перепланировка квартиры произведена ... заключалась в следующем: в результате объединения туалета и ванной с примыкающим участком прихожей образован совмещенный санузел; утеплен балкон; перенесена перегородка между прихожей и примыкающим помещением №2 (с демонтажем конструкций встроенного шкафа в прихожей) в результате чего изменена площадь обоих помещений; установлена дополнительная металлическая входная дверь. Анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки квартиры ... в жилом доме по ... выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Конструкции квартиры на момент обследования оцениваются как работоспособные. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.
Как видно из экспертного заключения ... условия проживания в квартире ... соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Оганян Н.В., Оганян А.В. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку они не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить квартиру ..., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 22.04.2011.
СУДЬЯ