№ 2-20/2011
Решение по состоянию на 23.04.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011г.
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
С участием прокурора Плотниковой О.Н.,
при секретаре Машковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арцышевской ... к Кабдышевой ..., Кабдышеву ..., Наукеновой ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Арцышевская Л.Г. обратилась в суд с иском к Кабдышевой С.Д., Кабдышеву Д.М., Наукеновой Г.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои исковые требования тем, что жилой дом по адресу ..., ответчица Кабдышева С.Д. приобрела в кредит для проживания со своей семьей. В связи с тем, что Кабдышева С.Д. была признана банкротом, все принадлежащее ей имущество, в том числе и указанный дом, вошло в конкурсную массу. До настоящего времени Кабдышева С.Д. со своей семьей проживает в данном доме и отказывается его покинуть, тем самым, нарушая ее права, как собственника. Ее требования о выселении ответчики оставили без ответа.
Просит прекратить право Кабдышевой С.Д., Кабдышева Д.М., Наукеновой Г.Х. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ..., и выселить ответчиков из данного жилого помещения.
В судебное заседание истица Арцышевская Л.Г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель Андреев Е.М., действующий по доверенности, исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики Кабдышева С.Д., Кабдышев Д.М., Наукенова Г.Х. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, принял решение рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - ООО ...., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).
В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., принадлежало Кабдышевой С.Д., где она и зарегистрирована. Также в указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики Кабдышев Д.М. и Наукенова Г.Х.
Решением Арбитражного суда ... индивидуальный предприниматель Кабдышева С.Д. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее было открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий ...
В ходе осуществления мероприятий, предусмотренных ст.139 Федерального закона «О несостоятельности» (банкротстве), конкурсным управляющим .... были проведены торги в форме открытого аукциона по продаже принадлежащего Кабдышевой С.Д. имущества, а именно спорного дома и земельного участка по адресу г.Астрахань, .... По результатам торгов конкурсный управляющий ... заключил с истицей договор купли-продажи указанного имущества, которое было передано истице по акту приема-передачи.
Договор купли-продажи, заключенный между конкурсным управляющим и истицей, был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Астраханской области .... и истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Указанные обстоятельства установлены решением Наримановского районного суда Астраханской области ...., которым было отказано в иске ООО ... о признании указанной сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки. Кассационным определением Астраханского областного суда .... решение Наримановского районного суда Астраханской области .... оставлено без изменения, а кассационная жалоба ООО ... без удовлетворения.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики до настоящего времени продолжают проживать в спорном доме, состоят в нем на регистрационном учете и в добровольном порядке освободить данное жилое помещение не желают. Дата обезличена. истица направляла ответчикам требование об освобождении спорного жилого помещения, которое осталось без ответа.
По мнению суда, право пользования ответчиков спорным домом подлежит прекращению с момента регистрации перехода права собственности на данный дом к истице. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации (прописки) суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.
В данном случае, проживание ответчиков в спорном доме и их регистрация в нем нарушает права истицы, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права в отношении указанного дома, в частности, не имеет возможности вселиться и проживать в нем. Кроме того, в связи с проживанием в спорном доме ответчиков, вынуждена нести дополнительные расходы в содержании спорного дома, а именно оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков, которые являются ей посторонними людьми.
Учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчики не представили своих возражений относительно заявленных требований, суд находит исковые требования Арцышевской Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Кабдышевой ..., Кабдышева ..., Наукеновой ... жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ...
Выселить Кабдышеву ..., Кабдышева ..., Наукенову ... из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ...
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 22.04.2011
СУДЬЯ