Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко ... к Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Семененко Р.А. обратился в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма, указав, что он проживает с Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... В указанную квартиру он был вселен основным квартиросъемщиком Щур О.Л., которая является его бабушкой. С момента вселения он проживал вместе с бабушкой, вел с ней общее хозяйство, являлся членом семьи Щур О.Л. С 2005 года в спорной квартире стала проживать его жена Семененко Ю.Г. и две дочери ... и .... Щур О.Л. умерла Дата обезличена года. Истец обратился в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани о переводе лицевого счета на Семененко Р.А. и заключении с нанимателем договора социального найма, но получил отказ, ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение. Просил суд признать его нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ... ..., ..., обязать ответчика заключить с ним договор социального найма квартиры.
В судебном заседании представитель истца Семененко Ю.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить признать Семененко Р.А. членом семьи нанимателя, признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., ... и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.
Истец Семененко Р.А., представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Семененко Р.А. и Щур О.Л. состоят в родственных отношениях, внук и бабушка, что подтверждается свидетельством о рождении УГ Номер обезличен л.д.6), свидетельством о браке II-ЗХ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7), свидетельством о рождении I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8).
Щур О.Л. проживала по адресу: ..., ... ..., ....
Семененко Р.А. Дата обезличена года заключил брак с Мяснянкиной Ю.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КВ Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС ... ..., после заключения брака жене присвоена фамилия- Семененко л.д.13).
От брака имеют двух несовершеннолетних детей: Арину, Дата обезличена года рождения и Полину Дата обезличена года рождения, что следует из свидетельств о рождении л.д.14-15).
Щур О.Л. умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ Номер обезличен, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния ... Дата обезличена года л.д.4).
Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличенС-02-120 л.д.9) в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... ... на регистрационном учете состоят: Семененко Р.А. с Дата обезличена года, Семененко Ю.Г. с Дата обезличена года, Семененко А.Р. с Дата обезличена года и Семененко П.Р. с Дата обезличена года.
Судом установлено, что Семененко Р.А. проживает в спорной квартире с Дата обезличена года и по настоящее время, вел с Щур О.Л. совместное хозяйство, своевременно производит оплату по коммунальным платежам, а также поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО8, ФИО7 и ФИО6
Из письма управления муниципального имущества от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.10) следует, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не приватизирована, т.е. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества ...
Согласно письму управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от Дата обезличена года Номер обезличенб л.д.11) Семененко отказано в заключении договора найма на жилое помещение, ввиду отсутствия документа, подтверждающего законность вселения в жилой помещение.
Принимая во внимание все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Семененко Р.А. членом семьи нанимателя и признании за ним право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что истец Семененко Р.А. в силу ст. 67 ЖК РФ несет обязанности нанимателя, обеспечивая сохранность жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, использует жилое помещение по назначению, проживает в спорной квартире, следовательно, истец имеет право на заключение с ним договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем требования в этой части также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семененко ... к Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма удовлетворить.
Признать Семененко ... членом семьи нанимателя квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Щур Ольги Лековны, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года.
Признать за Семененко ... право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Обязать Жилищное управление администрации города Астрахани заключить с Семененко ... договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Астрахани.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен 29 апреля 2011 года.
Судья Е.В.Шамухамедова
Решение суда на 29.04.2011 в законную силу не вступило.