№ 2-11/2011
Решение по состоянию 15.04.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 апреля 2011г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой ... к Дюковой ... о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов и по встречному иску Дюковой ... к Ковалевой ... о возмещении расходов, понесенных на содержание и ремонт квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Г.А. обратилась в суд с иском к Дюковой А.В. о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником квартиры ...
.... она проживала .... Решением Кировского районного суда г. Астрахани ... она вселена в выше указанную квартиру. Однако ответчик, проживающая длительное время в данной квартире, выражая свое несогласие с решением суда в .... выселилась из квартиры, при этом привела квартиру в непригодное для проживание состояние, демонтировав оконные блоки, входную дверь, дверь в санузел, межкомнатные двери, привела квартиру в захламленное, замусоренное состояние. Согласно сметному расчету на восстановление внутренней отделки в квартире потребуется .... В связи с тем, что квартира была приведена в непригодное состояние, она вынуждена была проживать в ОГУ «Социальный центр кризисный реабилитации женщин», что явилось для нее нервным потрясением, она испытывала сильное душевное волнение.
Просила взыскать с ответчика Дюковой А.В. в возмещение материального ущерба ... руб., компенсацию морального вреда в размере ...., расходы по составлению сметного расчета.
Позже Ковалева Г.А. уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика ...
Дюкова В.В. обратилась со встречным иском к Ковалевой Г.А. о возмещении расходов, понесенных на содержание и ремонт квартиры, указав, что осенью ... Ковалева Г.А. выехала из принадлежащей ей квартиры на постоянное место жительства ... Перед отъездом она оформила завещание в ее пользу, но в присутствии свидетелей заявила, что свою квартиру она дарит своей внучке .... После выезда Ковалевой Г.А. из спорной квартиры и снятия ее с регистрационного учета все расходы по содержанию квартиры несла ее мать Ковалева Е.А.
... с разрешения Ковалевой Г.А. она состояла на регистрационном учете в спорной квартире. Осенью .... Ковалева Г.А. попросила ее и ее будущего мужа ... после свадьбы привести квартиру в надлежащее состояние.
За период проживания .... она за счет своих денежных средств произвела платежи на содержание общего имущества в ТСЖ ...., куплено материалов ... произведен ремонт в квартире: заменены все водопроводные, канализационные и отопительные стояки и трубы; заменена вся электропроводка в квартире; в лоджии гипсокартоном выравнены боковые стены и потолок, выложена кирпичом передняя стена, стены оклеены обоями; в жилой комнате выровнены и оклеены обоями стены, сделан натяжной потолок; в ванной комнате выровнены и выложены кафелем стены и пол, потолок и пол обшиты пластиковыми панелями, установлен унитаз.
.... ответчик потребовала возвращение своей собственности, но при этом возвращать указанные расходы ответчик не желает. В ... до вынесения Кировским районным судом г. Астрахани они выехали из сворной квартиры и снялись с регистрационного учета. Считает, что ответчик, не возместив ей расходы на содержание общего имущества и на покупку строительных материалов, неосновательно сберег свое имущество за ее счет.
Просила взыскать с ответчика расходы, понесенные на уплату налогов, сборов и иных платежей по содержанию общего имущества в ТСЖ .... и расходы, связанные с неотделимыми улучшениями в квартире в суме ...
В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску Ковалева Г.А. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, а встречные исковые требования Дюковой А.В. оставить без удовлетворения.
Ответчик-истец по встречному иску Дюкова А.В. и ее представитель Ковалева Е.А. исковые требования Ковалевой Г.А. не признали, просили в иске отказать, свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Судом установлено, что Ковалева Г.А. является собственником квартиры .... .... в указанной квартире проживала ответчица Дюкова А.В. со своей семьей. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. Решением Кировского районного суда г. Астрахани ... истица Ковалева Г.А. вселена в спорную квартиру.
При жизни ответчицы в квартире истца, она произвела в квартире ремонт: заменила все водопроводные, канализационные и отопительные стояки и трубы; заменила всю электропроводку в квартире; в лоджии гипсокартоном выравнила боковые стены и потолок, выложила кирпичом переднюю стена, стены оклеила обоями; в жилой комнате выровнила и оклеила обоями стены, сделала натяжной потолок; в ванной комнате выровнила и выложила кафелем стены и пол, потолок и пол обшила пластиковыми панелями, установила унитаз. Данные улучшения являются неотделимыми. При освобождении квартиры Дюкова А.В. вывезла часть имущества, которое в состояние было вывезти: железную входную дверь, заменив ее на старую, ванную, розетки, пластиковые окна, светильники, плинтуса, раковину, газовую колонку.
Обсуждая вопрос об удовлетворении исковых требований Ковалевой Г.А. о возмещении ущерба, понесенных расходов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.с. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом доказательства предоставляются сторонами.
Согласно сметному расчету, составленному ГУ АО ПТТ ... квартире ... требуется ремонт стоимостью ...
При этом, истцом Ковалевой Г.А. не представлено доказательств того, в каком состоянии была передана спорная квартира Дюковой А.В.
Из постановления о УУМ МОБ УВД по г. Астрахани .... об отказе в возбуждении уголовного дела ... усматривается, что Ковалева Г.А. на протяжении 20 лет проживала в спорной квартире, последнее время злоупотребляла спиртными напитками, вела антиобщественный образ жизни, квартира ее находилась в удручающем состоянии и антисанитарии л.д. 178).
Как пояснила в судебном заседании свидетель ... она помогала убираться .... в спорной квартире, квартира была в ужасном состоянии, унитаз был разбит, ванная использовалась под унитаз, дверь входная была порублена топором, газ и вода были перекрыты. Она неоднократно приходила с дочерью .... в квартиру истицы убираться, они постоянно выносили горы мусора, пытались поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.
Свидетель ... суду пояснила, что спорная квартира находилась в ужасной антисанитарном состоянии, поскольку Ковалева Г.А. злоупотребляла спиртными напитками. Когда Дюкова А.В. въезжала в квартиру своей бабушки, рамы на лоджии не было, она упала. Дюковы сделали в спорной квартире капитальный ремонт. Когда Дюкова А.В. уезжала из квартиры, в квартире ничего не оставалось, в квартире отсутствовали светильники, розетки, были только лампочки.
Свидетеля ... подтвердил в судебном заседании, что рамы на лоджии не было, она упала. Также пояснил, что помогал семье Дюковых делать ремонт в квартире. Унитазом было невозможно пользоваться, он был разбит, в квартире была ужасная грязь, неприятный запах.
Аналогичные пояснения дали свидетели ...
Из уточненных Ковалевой Г.А. исковых требований усматривается, что Дюкова А.В. причинила ее квартире ущерб на ...., однако из чего складывается данная сумма, Ковалева Г.А. суду пояснить не смогла.
Суд также не находит оснований для удовлетворения требований Ковалевой Г.А. о взыскании с Дюковой А.В. задолженности по оплате услуг по содержанию дома, поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, оплата за содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения. Вместе с тем, следует отметить, что Ковалева Г.А. не представила доказательств о наличии какой-либо задолженности перед ТСЖ ... Представленные ею компьютерные распечатки, по мнению суда, не являются допустимым доказательством.
Суд не находит также оснований для удовлетворения исковых требований Дюковой А.В., по следующим основаниям.
Как указано выше, оплата за содержание общего имущества входит в обязанность собственника квартиры, вместе с тем, судом установлено, что Дюкова А.В. на протяжении нескольких лет с согласия собственника жилого помещения проживала в спорной квартире, следовательно, по мнению суда, должна была нести данные расходы.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Из ст. 1103 ГК РФ усматривается, что, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
На основании ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Суд считает, что при взыскании расходов, связанных с ремонтом квартиры, подлежит применению по аналогии закона статья 623 ГК РФ. По смыслу пунктов 2 и 3 указанной статьи затраты, связанные с неотделимыми улучшениями, подлежат возмещению лицу, их осуществившему, если они проведены с согласия законного владельца имущества. Доказательств тому, что улучшения в спорной квартире произведены Дюковой А.В. с согласия собственника квартиры истцом Дюковой Е.А. и ее представителем суду не представлены, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части. Ковалева Г.А. данные обстоятельства отрицает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалевой ... к Дюковой ... о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Дюковой ... к Ковалевой ... о возмещении расходов, понесенных на содержание и ремонт квартиры оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
СУДЬЯ