№2-909/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова ..., Макаровой ..., Ермаковой ..., Умеровой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуры администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., указав в обоснование своих доводов, что являются собственниками указанного жилого помещения, где произвели перепланировку без разрешительной документации. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.
Истцы: Макаров С.В., Макарова Т.Ю., Ермакова А.Ю. и Умерова Е.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов Бобракова Т.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани и Комитета по градостроительству и архитектуры администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, о дне слушания извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Определением суда от Дата обезличенаг. Управление по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не вился, о дне слушания извещены надлежаще. поступил отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Макаров С.В., Макарова Т.Ю., Ермакова А.Ю. и Умерова (Макарова) Е.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серии Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Без соответствующего разрешения истцы произвели перепланировку в указанной квартиры, заключающуюся в объединении кухни и примыкающей жилой комнатой, в результате чего образовано помещение кухни-столовой, для чего демонтирован участок гипсолитовой перегородки, разделяющий кухню и жилую комнату, демонтирован дверной проем, ведущий из прихожей в кухню, выполнена новая гипсокартонная перегородка по металлическому профилю, отделяющая коридор от кухни. В результате перепланировки произошли изменения размерах площади квартиры.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., площадь всех площадей - ... кв.м.
Из технического заключения ОАО «...» усматривается, что состояние строительных конструкций квартиры по ..., ..., ... оценивается как работоспособное; после проделанных работ по перепланировке квартира может использоваться по своему назначению.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «... ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг., условия проживания в квартире Номер обезличен по ..., ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также то, что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Судья: подпись И.В. Ефремова