№2-1241/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Агисовой Р.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борденковой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуры администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ... ..., указав, что на основании договора передачи от Дата обезличена года ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ....
В Дата обезличена году умерла ФИО3. При жизни ФИО3 оставила на имя истца завещание, на основании которого ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. При обращении Борденковой Н.В. в Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Астраханской области для регистрации за ней права собственности на наследственное имущество, ей было отказано, поскольку в указанной квартире произведена перепланировка.
Перепланировка квартиры была произведена в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Перепланировка жилого помещения соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Борденкова Н.В., исковые требования поддержала, просила суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... в перепланированном состоянии.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и интересы третьих лиц.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной права от Дата обезличена г. ФИО3 является собственником квартиры ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ....
ФИО3, Дата обезличена года рождения умерла Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти IНомер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно, свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, Барденкова Н.В. приняла в наследство квартиру находящейся по адресу: ..., ..., ... ... ....
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... произведена перепланировка.
На основании технического заключения ИП ФИО5, в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: помещение лоджии перепрофилировано в подсобное помещение, при этом существующие ограждение данной лоджии утеплено пенопластом толщиной 60мм, в проеме ограждения лоджии установлен деревянный оконный блок. В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 06.05.2011 года.
Судья подпись И.В. Ефремова