№ 2-1069/2011
Решение по состоянию на 05.05.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 апреля 2011г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялина ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лялин О.Л. обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что его отцу, ... принадлежал земельный участок, площадью ...
При жизни отец ... переоформил данный земельный участок на его имя. Согласно справке он является членом садового товарищества ... которое в ... было ликвидировано, в кассу общества задолженности не имеет. Дата обезличена. ... умер, Дата обезличена. умерла его жена, ...
Он на данном земельном участке, без оформления проектно-смектной документации и производство строительно-монтажных работ, выстроил жилой дом литер А, площадью ... строительство которого не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ...., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул...
В судебное заседание истец Лялин О.Л. не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в иске, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, из которого следует, что против удовлетворения иска Лялина О.Л. не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Лялин О.Л. является сыном ...
Также установлено, что решением исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся ... был отведен земельный участок, общей площадью ... кв.м., который впоследствии вошел в состав садоводческого товарищества ... Дата обезличена на основании заявления Лялин Л.И. передал данный земельный участок своему сыну ... истцу по делу. Согласно справке и членской книжке Лялин О.Л. являлся членом садового товарищества ...
Не имея соответствующего разрешения, Лялин О.Л. выстроил на данном земельной участке жилой дом литер «А», ... Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию ... и справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ...., согласно которым жилой дом литер «А» возведен самовольно и его следует сдать в эксплуатацию.
Основные строительные конструкции спорного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать здание по своему назначению; состояние конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО ...
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» .... следует, что спорный жилой дом литер «А» соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПиН 2.1.2.2645-10) «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Спорный жилой дом пятой степени огнестойкости, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, о чем свидетельствует акт экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО ...
Согласно заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» .... о рекомендуемом адресе, спорный жилой дом расположен на земельном участке, ранее отведенном под сады в бывшем ... по месту своего расположения может соответствовать почтовому адресу: ул....
При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчики не представили возражений относительно заявленных требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит исковые требования Лялина О.Л. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лялиным ... право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 03.05.2011
СУДЬЯ