№2-890/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова ..., Курбаниязовой ..., Зулькарнеевой ... к Администрации г.Астрахани о признании право собственности,у с т а н о в и л:
Садыков И.Р., Курбаниязова Г.Р. и Зулькарнеева З.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., .... При жизни наследодатель без разрешительной документации произвели реконструкцию в данном доме, в результате чего его площадь увеличена на ... кв.м. Поскольку в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии реконструированного жилого дома санитарно-гигиеническим и техническим нормам, просят признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ...
Дата обезличена года в материалы дела поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истцы просят признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ..., ... по ... доли за каждым.
В судебном заседании истец Садыков И.Р. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Истцы Курбаниязова Г.Р. и Зулькарнеева З.А. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Астрахани в лице Управления по строительной и жилищной политике в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступил отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличенаг. о праве на наследство по закону Садыков И.Р., Курбаниязова Г.Р. и Зулькарнеева З.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., .... по ... доли за каждым.
В Дата обезличена. собственник дома самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвел реконструкцию жилого дома литер ..., заключающуюся в пристройке дополнительного одноэтажного объема, демонтаже печи на твердом топливе в основной части дома и установке АОГВ в холодной пристройке.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с извлечением из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... с площадью, увеличенной на ... кв.м.
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и предоставленного истцам под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно заключению ООО «...» Номер обезличен о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ..., ..., ... в ... ..., основные строительные конструкции жилого дома оцениваются как работоспособные и позволяют использовать реконструированный жилой дом по своему назначению.
В соответствии с письмом ... по ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. реконструкция жилого дома литер ... по ..., ... в ... ... не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Заключением ФГУЗ «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, реконструкция жилого дома литер ... по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Садыковым ..., Курбаниязовой ... и Зулькарнеевой ... право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова