Дело №2-862\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Буслаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелегаевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Гелегаева Ш.Л. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ....В целях улучшения жилищных условий, истцом без получения разрешительной документации был возведен жилой дом литер В, который соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности в целом на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ....В судебное заседание истец Гелегаева Ш.Л.не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать за Гелегаевой Ш.Л. право собственности в целом на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ....В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Гелегаева Ш.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.
Как следует из сообщения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года, согласно материалам инвентарного дела на домовладение по ..., земельный участок под обслуживание данного дома был сформирован до 1917 года. В связи с давностью лет и сменой правового режима государства, документы землепользования в архивном деле не сохранились.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по .... не сдан в эксплуатацию.
Как следует из технического заключения ИП ФИО4 от 2010 года, основные строительные конструкции жилого дома по ... литер ... на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивают безопасное нахождение в нем людей и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, условия в жилом доме литер ... по ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «Индустрия безопасности», строительство жилого дома не противоречит СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство».
Как следует из заявлений соседей истца: ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, являющихся соседями ФИО2, возражений против удовлетворения иска они не имеют.
Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Жилой дом возведен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гелегаевой ... в целом право собственности на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 4 апреля 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова