Дело №2-786\11 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Буслаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромских ... к Управлению по капитальному строительству администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Костромских И.Г. обратилась в суд с иском к Управлению по капитальному строительству администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
Истцом в целях улучшения жилищных условий без получения разрешительной документации, в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующему: утеплены лоджии и перепрофилированы в подсобные помещения, совмещен санузел. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ... в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Костромских И.Г. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Яковенко С.М., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержала, просила суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ... в перепланированном состоянии.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по капитальному строительству администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что не нарушаются охраняемые законом права и интересы третьих лиц.
В судебное заседание представитель третьего лица ТСЖ «...» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Костромских И.Г. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, ... произведена перепланировка.
Из заключения ООО ... Номер обезличен следует, что в 2009-2010 г.г. жильцами квартиры была выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: фронтальный экран бывшей лоджии утеплен минераловатными плитами; внутренние части новых стен отделаны гипсокартонном и оклеены обоями; полы выполнены по керамзитобетонной стяжке с покрытием из ламината; в проеме ограждения лоджии установлен оконный блок из ПВХ; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделив лоджию на два помещения; образован совмещенный санузел. Несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты. Основные строительные конструкции после перепланировки квартиры Номер обезличен по ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года квартира Номер обезличен по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, собственником которой является Костромских ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 4 апреля 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова