№2-1142/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, управлению по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Мельник И.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, управлению по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что в 1999 году ей начато строительство жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в 2009 году строительство дома закончено. Строительство велось без согласования проектно-сметной документации, в связи с чем на него в силу ст. 222 ГК РФ распространяется режим самовольной постройки. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... общей площадью 89, 8 кв.м, жилой площадью 37, 6 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Гусейнов Р.Э.-о., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание истица Мельник И.А., представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани и комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что в 1999 году Мельник И.А. начато строительство жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., следует, что разрешение на строительство предъявлено не было, жилой дом литер А имеет общую площадь- 89,8 кв.м., жилую площадь-37,6 кв.м.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Астраханской области» от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом (литер «А») по адресу: ..., ..., ...Н Дата обезличена5-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения, составленного ООО ... Номер обезличен, следует, что в результате визуального обследования установлено, что каких-либо серьезных повреждений или деформаций (трещин, прогибов перекрытий, смещения или крена частей здания), свидетельствующих о недостаточной несущей способности конструкций, не обнаружено. Признаков промерзания стен или перекрытий (увлажнения внутренних поверхностей стен и потолков, плесени, отслоения обоев), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций или неудовлетворительной работе систем отопления и вентиляции, не выявлено. Основные строительные конструкции жилого дома (литер «А») по ... в ... ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Из отзыва на иск от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ответчик управление земельными ресурсами администрация г. Астрахани, учитывая протокол межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра ... от Дата обезличена года Номер обезличенМ «Об утверждении Положения о порядке работы с самовольно строящимися объектами» не возражает в удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, сохранение постройки возможно, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мельник ... в целом право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... общей площадью 89, 8 кв.м, жилой площадью 37, 6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Мотивированный текст решения изготовлен 8 мая 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 11.05.2011 в законную силу не вступило.