ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1611\11
16 мая 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигулиной ... к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, на основании ордера Жигулиной ... на состав семьи предоставлено жилое помещение по адресу: г. Астрахань, ул. 1... ... года, Жигулина ... года, Жигулин ... года постоянно прописаны и проживают в жилом доме расположенной по адресу: г. Астрахань, .... Истцом в установленном законом порядке подано заявление в управление по жилищной политике администрации ... о приватизации вышеуказанного жилого дома, ей было отказано в связи с тем, что в указанном доме произведена реконструкция. На основании изложенного просит признать право собственности на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... в целом.
В судебном заседании представитель истца Ишмеев ... действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не возражает в удовлетворении заявленных требований в части приватизации, в части реконструкции при условии согласования с Управлением муниципального имущества администрации города при соблюдении прав, интересов и требований всех заинтересованных лиц.
Представитель ответчика Управление муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка об извещении, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Будкова ... Жигулин ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления, где против удовлетворения иска не возражают, от участия в приватизации отказываются, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, на основании ордера Жигулиной ... на состав семьи предоставлено жилое помещение по адресу: г. Астрахань, .... ... года, Жигулина ... года, Жигулин ... года постоянно прописаны и проживают в жилом доме расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., что подтверждается справкой о составе семьи, адресной справкой.
В извлечении из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» в графе «собственник» домовладения по адресу: ..., ул. 1... значится Астраханская геофизическая экспедиция.
Согласно письма ОАО «...» в связи с ликвидацией ... года жилого фонда как структурного подразделения предприятия и списанием с баланса разрешение на приватизацию жилого дома дать не имеет права.
Истцом в установленном законом порядке подано заявление в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани о приватизации вышеуказанного жилого дома, ей было отказано в связи с тем, что в указанном доме произведена реконструкция, что подтверждается письмом ... года.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
Согласно извлечения из технического паспорта АФ ФГУП «... инв. ... в домовладении по ..., имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... с пристроем литер ...
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения, основные строительные конструкции жилого дома после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ФГУЗ «... года условия проживания в жилом доме соответствуют условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно акта экспертизы пожарной безопасности строительство жилого дома не противоречит требованиям ...
Согласно справки АФ ФГУП «Ростехинвентаризвция» истец в приватизации не участвовал.
Третьи лица Будкова ... Жигулин ... от участия в приватизации отказываются.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Жигулиной ... о признании права подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:
Признать за Жигулиной ... право собственности на жилой дом, литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ... в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011 года.
Судья: Э.В.Иноземцева