Р Е Ш Е Н И Е № 2-1607\2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, согласно постановления администрации г. Астрахани № ... года, учитывая акт межведомственной комиссии, подтверждающий факт невозможности дальнейшего проживания, выведено из состава жилого домовладения № ... литера ... по ул. ... Истец на вышеуказанном земельном участке, без оформления прав на земельный участок, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ за счет собственных средств осуществил строительство объекта незавершенного строительством. На основании этого просит суд признать право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом литер ... площадь застройки - ... кв.м., процент готовности - ... % расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Представитель истца Ишмеев ... действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани Пикалова ... против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, согласно постановления администрации г. Астрахани ... года, учитывая акт межведомственной комиссии, подтверждающий факт невозможности дальнейшего проживания, выведено из состава жилого домовладения № ... литера ... по ....
Истец на вышеуказанном земельном участке, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ за счет собственных средств осуществил строительство объекта незавершенного строительством обозначенного в выписке ... из Единого государственного реестра объекта градостроительной деятельности Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» как объект незавершенный строительством - жилой дом, литер ... площадь застройки - ... кв.м., процент готовности - ... %, расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции нулевого цикла жилого дома в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют завершить строительство здания в конструктивном исполнении п. 2 заключения.
В соответствии с отчетом об оценке ..., выполненного ООО «...» рыночная стоимость объекта незавершенного строительством - жилой дом по адресу: г. Астрахань, ... составляет ... рублей.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Гусейнова ... о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Гусейновым ... право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом, литер ... площадь застройки - ... кв.м., процент готовности - ... %, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2011 года.
Судья: Э.В. Иноземцева